参股粤港证券 保利地产的金融胃口继续大开

　　传统房地产公司向金融领域延伸正成为新的趋势，在恒大、绿地相继打造金控平台后，又一家地产龙头保利地产（600048.SH）也以参股证券公司的方式迈出了布局金融业的关键一步。

　　保利地产在5月24日晚间宣布，其全资子公司保利物业拟与粤财控股等共计6家发起人，以现金认购股份的方式共同发起设立粤港证券股份有限公司（下称粤港证券），其中保利物业出资占比为10%。

　　保利地产此前在金融领域的布局更多局限在房地产基金领域。目前旗下已有信保基金、保利资本等基础，此次增加券商布局，他们希望能与房地产基金业务形成协同效应，同时也将是公司丰富金融产业链的一个新起点。

　　粤港证券注册资本为35亿元，其中实际控制人为广东省人民政府的粤财控股认购14亿股，持股占比40%，为第一大股东，泓景投资以20%的持股比例为第二大股东，保利物业与高信证券、恒明珠证券、伟禄美林证券则分别持股10%。

　　这家合资证券公司将设立于广东自贸试验区南沙新区片区，主要在内地开展证券业务。而其设立的背景，主要是得益于进一步加强自贸区粤港两地金融合作的趋势，一旦获批，其将成为继申港证券之后第二家在自贸区落地的证券公司，也将成为首家粤港合资证券公司。

　　接下来，粤港证券的组建工作将分为两个阶段。首先将等待广东省人民政府的批准，以及中国证监会核准设立的批复。在获证监会核准批复后，各发起人将共同成立筹建工作组完善各项治理结构、建立管理制度体系等。

　　此次通过参股共同设立粤港证券，对保利地产而言正符合他们十三五新的战略发展方向，有利于其金融业务的发展，同时也能依托广东自贸区建设、深化粤港两地金融合作的优势，分享证券业务发展的红利。

　　截至2015年底，保利地产旗下的信保基金累计管理规模已达到413亿元，位居国内地产基金规模前列。这只基金的主要投资对象为保利自身的地产业务，在过去几年内为保利稳定的规模扩张起到了促进作用，但其“或股权投资或明股实债”的方式也曾引起过争议。不过如今信保基金也开始了更多的独立运作。

　　此外，保利地产与保利投资、中金公司共同成立的保利资本，相比信保基金主要投资住宅业务，其投资标的更多的是海内外的业务和商业资产。去年底，保利就曾以投资的方式在伦敦以1.45亿英镑收购了一个小型写字楼项目。

　　继续在房地产金融领域扩张，做大市场规模，这是保利地产今年初提出的工作目标。他们期望信保基金要保持发展速度，围绕产业链探讨更多元的盈利模式；而保利资本要发起首个房地产开发基金，年末在管资金规模达到50亿以上；同时养老基金也要完成注册和首次资金募集，并落实种子项目等。

　　如今以股权投资的方式参股证券公司，意味着保利地产在金融领域的布局又多了一种形式。尽管绿地、恒大在金融产业的布局更广泛，但还并未做到参股证券公司。绿地的金融业务更多是集中在互联网金融和租凭、信托方面，恒大虽然已集齐保险和银行两张最核心的金融牌照，但入股证券公司也是许家印下一步的目标。

　　受国内股市行情波动影响，证券业短期内很难在出现去年牛市期间的盛况，国内证券行业今年整体中期业绩下滑或许是大概率事件。保利通过这次参股，在增强品牌实力之际，增加收入来源的目标还有待证实。

　　可以预见的是，保利地产十三五期间在金融领域的一个主要目标是要搭建金控平台，这次参股证券公司会是他们完成金融牌照布局的又一个动作。