新浪财经讯 9月26日消息，据香港东网报道，林建岳旗下丽新系近年频频举债、高价投地及爆发董事离职潮等负面消息不绝，寰亚传媒(08075)昨日宣布，虞锋及蔡朝晖辞任公司执行董事，9月30日起生效。
虞锋及蔡朝晖早前已减持寰亚股份，当中虞锋及其基金于7月底至8月中期间，于场内十三度沽售寰亚，合共套现逾3,800万元，好仓大降至2.05%。至于蔡朝晖，更早于去年6月已一股不留。
丽新系其他公司，丽新国际(00191)副主席兼执行董事周福安，今年5月两度行使认股权，换取1,075万股，并已沽出部分套现。丽丰(01125)早前又遭前执行董事刘树仁在场内三度减持，刘树仁现为丽新发展(00488)行政总裁兼执行董事。
至于基金股东，Third Avenue去年中开始多次减持丽国，持股进一步降至8.79%。美资基金Dalton Investments亦在场内减持丽国至低于5%。知名基金经理刘央则抛售丰德丽(00571)至低于5%的毋须披露水平。
证券界估计，丽新系遭基金及董事沽售的行动或陆续有来，同时丽新系连环举债，涉及负债高逾百亿元，面对楼市及经济转势，丽新系继续“加注”地产项目，财务风险惹关注。
丽展刚投得筲箕湾西湾河街重建项目，投资额约10亿元，若以总楼面约64,155方呎计算，每方呎成本价约达15,587元。
丽展近年接连以“摸高价”买地及投资发展，先在2012年11月合组财团，以高于市场预期的28.26亿元，投得将军澳“限量”住宅地皮，被市场形容为“摸顶”，同区其后推出几幅地皮愈卖愈低，市场担心会变成“富丽华酒店事件”翻版。
丽新系自2012年11月起，系内已公布完成的举债项目，金额达115.4亿元，连同丽展为将军澳住宅地皮进行融资21.2亿元、丰德丽及丽国所发的人民币票据，加上丽展不久前筹组的36亿元俱乐部贷款，作为投资海洋公园酒店项目，系内累计举债金额已高达188亿元。另外，8月底又传筹组30亿元再融资，以丽展旗下长沙湾物业作为担保。
此外，丰德丽及丽丰于2013年9月以地价逾6.59亿元投得横琴土地，投资总额不少于37.82亿元。据较早前通告，横琴项目总投资料达180亿元人民币(约218亿港元)，丰德丽及丽丰市值昨分别只得约8.5亿元及约20亿元，如何能推动逾200亿元项目，市场担心公司面对沉重资金压力。
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