1月7日下午,北京市丰台区花乡白盆窑村1516-0665地块(丰台区城乡一体化白盆窑村旧村改造一期二期)二类居住及基础教育用地进行公开拍卖。经过53轮的“厮杀”后,最终由央企北京华润曙光房地产开发有限公司(新浪编者按:华润置地旗下公司)、首开股份和平安保险组成的联合体竞得,总价为86.25亿,溢价率达到22%。
资料显示,该地块土地面积155675.87平方米,建筑控制规模418693平方米,起始楼面价70.7亿元。本次出让宗地将配建建筑面积163300平方米的“限价商品住房”以及122600平方米的“自住型商品住房”。
值得注意的是,该地块限价房和自住房的建筑用地面积高达70%,限价商品住房的销售限价为17000元/平米,自住型商品住房销售限价为29000元/平方米。参加了该地块竞拍的万科集团高级副总裁毛大庆预言,北京房价将进入6万元时代。据了解,该地块地块将由华润操盘。但中原地产分析师张大伟认为,操盘者压力较大。他表示,40万平方米左右体量的小区里有28万左右的保障房体量,并且容积率限制苛刻。而2015年开始,北京将有70多个单价在5万元/平方米以上的项目。2014年,北京单价在5万元/平方米以上的项目共计成交仅1999套,有成交的项目在50套左右,平均一个项目16套。
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