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　　恒大地产(HK.3333)12月18日晚间发布公告称，于当日用自身资金完成赎回将于明年1月27日到期的13.5亿美元(约105亿港元)优先票据。

　　市场人士认为，恒大此次如期履行一个月前的承诺，显示了“减负”求稳决心，提前还债降低了其负债总额，证明现金充裕。

　　此前11月16日，恒大发布公告表示，公司计划于12月18日，用自身资金提前偿还该优先票据。穆迪等机构认为，此举对恒大融资及信用评级有正面影响。

　　部分投资者认为恒大作风激进风险高，今年上半年其净负债率已上升至89.6%。但公开数据显示，恒大上市六年来已实现业绩“六连跳”，2013年1004亿元销售业绩是09年的3.3倍。其日前公布的业绩显示，公司前11个月已累计销售1207亿元，提前超额完成全年1100亿元销售目标。

　　另外值得注意的是，沪港通开通已“满月”，两地上市房企市盈率相差巨大，内地上市地产股平均超过10倍，香港上市内房股只有3-5倍，恒大仅为3.07倍。低估值的优质内房股是否会吸引内地资金，值得关注。

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