新浪财经讯 12月12日消息,据明报财经[微博]报道,深圳房企佳兆业(1638)大股东郭氏家族突辞任公司主席及执行董事,昨日股价急挫一成。集团首席财务官张鸿光昨对明报表示,主席换人没带来债务违约风险,只是旗下多个深圳楼盘被锁,对12月销售肯定有影响。另有消息人士称,前主席郭英成目前身在香港,并未涉案。辞任是怕私人传言拖累公司股价。
佳兆业创始人郭氏三兄弟,此前被传卷入前深圳政法委书记蒋尊玉贪腐案,集团三个深圳楼盘疑因涉案遭当地政府锁定无法预售。
楼盘被锁 影响12月销售
张鸿光表示,楼盘遭锁定对12月销售肯定有影响,但影响有多大还不清楚。前日郭英成突辞职主席,有外资投行人士透露,郭英成及其兄弟、前执行董事郭英智身在香港,并未遭带走。“辞职是担心个人流言持续影响公司股价。接手的生命人寿创办人张峻和郭英成是老乡,当然会帮一把”。
资料显示,张峻与郭英成同为潮州普宁人,交情甚好。郭氏家族本月4日,出售11.21%旧股予生命人寿保险,使得后者股份增至29.96%,跃升公司第二大股东,得以在此时顺理成章派两位代表入董事会,分别接任主席和执行董事。
投行:情况没雅居乐那么差
上述投行人士分析称,生命人寿买入股份时应该已清查佳兆业余下资产,相信余下资产并未涉案,生命人寿才会以溢价增持佳兆业。因此他预计,佳兆业长期销售不会受较大影响,但三个遭锁定楼盘或许要拖1、2年才能开卖。债务方面,他表示佳兆业不会发生早前雅居乐(3383)前主席陈卓林出事使得供股失效后差点还不上钱的情况,估算手头仍有68亿人民币现金,足够应付短期借款。根据财务资料,截止今年6月30日,佳兆业一年内到期借款约60亿人民币。
预计新主席不改发展方向
该投行人士又预测,生命人寿入主后,佳兆业的发展风格和方向不会发生变化,因为生命人寿的代表仅为联席主席,仍有佳兆业现任执行董事孙越南一同担任联席主席。同时生命人寿参与地产都是这两年的事,预计对经营尚不熟悉。
地产是内地腐败的重灾区,随近期广东反腐风暴愈演愈烈,多位官员落马的同时,雅居乐、佳兆业、合景泰富(1813)接连曾传出涉案。雅居乐主席更遭限制人身自由。上述投行人士坦言,目前广东房企人人自危。自10月被传涉案以来,佳兆业股价已累跌34%。
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