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资料图片：佳兆业董事会主席郭英成。图片来源 网络

　　新浪财经讯 12月12日消息，据明报财经[微博]报道，深圳房企佳兆业(1638)大股东郭氏家族突辞任公司主席及执行董事，昨日股价急挫一成。集团首席财务官张鸿光昨对明报表示，主席换人没带来债务违约风险，只是旗下多个深圳楼盘被锁，对12月销售肯定有影响。另有消息人士称，前主席郭英成目前身在香港，并未涉案。辞任是怕私人传言拖累公司股价。

　　佳兆业创始人郭氏三兄弟，此前被传卷入前深圳政法委书记蒋尊玉贪腐案，集团三个深圳楼盘疑因涉案遭当地政府锁定无法预售。

　　楼盘被锁 影响12月销售

　　张鸿光表示，楼盘遭锁定对12月销售肯定有影响，但影响有多大还不清楚。前日郭英成突辞职主席，有外资投行人士透露，郭英成及其兄弟、前执行董事郭英智身在香港，并未遭带走。“辞职是担心个人流言持续影响公司股价。接手的生命人寿创办人张峻和郭英成是老乡，当然会帮一把”。

　　资料显示，张峻与郭英成同为潮州普宁人，交情甚好。郭氏家族本月4日，出售11.21%旧股予生命人寿保险，使得后者股份增至29.96%，跃升公司第二大股东，得以在此时顺理成章派两位代表入董事会，分别接任主席和执行董事。

　　投行：情况没雅居乐那么差

　　上述投行人士分析称，生命人寿买入股份时应该已清查佳兆业余下资产，相信余下资产并未涉案，生命人寿才会以溢价增持佳兆业。因此他预计，佳兆业长期销售不会受较大影响，但三个遭锁定楼盘或许要拖1、2年才能开卖。债务方面，他表示佳兆业不会发生早前雅居乐(3383)前主席陈卓林出事使得供股失效后差点还不上钱的情况，估算手头仍有68亿人民币现金，足够应付短期借款。根据财务资料，截止今年6月30日，佳兆业一年内到期借款约60亿人民币。

　　预计新主席不改发展方向

　　该投行人士又预测，生命人寿入主后，佳兆业的发展风格和方向不会发生变化，因为生命人寿的代表仅为联席主席，仍有佳兆业现任执行董事孙越南一同担任联席主席。同时生命人寿参与地产都是这两年的事，预计对经营尚不熟悉。

　　地产是内地腐败的重灾区，随近期广东反腐风暴愈演愈烈，多位官员落马的同时，雅居乐、佳兆业、合景泰富(1813)接连曾传出涉案。雅居乐主席更遭限制人身自由。上述投行人士坦言，目前广东房企人人自危。自10月被传涉案以来，佳兆业股价已累跌34%。

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