日前,长江实业(集团)有限公司执行董事赵国雄在出席旗下御湖名邸全新一期“瀛堤”新品发布会时,就撤资、囤地、未来发展布局等话题,向新华网记者一一作出了回应。赵国雄先生表示,长实无意从内地撤资,也不会囤地。未来,长实将专注一二线城市,谨慎发展三线城市。
“长和无意从内地撤资”
此前,李嘉诚旗下的长江实业及和记黄埔相继宣告,将抛售百佳超市、上海陆家嘴东方汇经中心OFC写字楼、广州西城都荟广场和停车场等香港与内地资产,有业内人士将此举解读为李嘉诚有撤资内地的意向。
对此,赵国雄直言:“不要只盯着出售业务。”他指出,长实在全球52个国家114个城市均有业务,每天都有买卖发生。近期长实放缓了收购步伐,是由于市场的不确定性,但并无意从内地撤资。
中长期来看,长实对内地房地产市场及内地经济发展很有信心,也会继续在内地投资;随着政府刺激楼市政策的推出,房地产市场将会重振,届时长实的投资也会更加活跃。
“不会囤地,更不会捂盘”
有报道称,多年来,“长和系”在全国近十个城市十余个项目,均通过“蜗牛式”开发方式,延长土地开发周期从6年到10多年不等。根据媒体报道,长和系在全球拥有的土地储备为2092万平方米,其中中国内地土地储备为1652万平方米。
赵国雄表示,长江实业一贯的传统是拿到预售证就开盘售卖,以便套回资金进行再发展。“长江实业及和记黄埔在内地之土地发展项目均依国家法规进行,不会囤地,更不会捂盘。”赵国雄进一步透露,下半年,长实在北京、上海及广州的项目也会陆续推出新品。
“长实对房地产市场有信心”
日前,国家统计局发布8月70个大中城市住宅销售价格变动情况显示,70个大中城市中,价格下跌的城市高达68个,超过2011年年底低谷时期。与此同时,房企的数据也在一定程度上受到影响。数据显示,长江实业2014上半年在内地的物业销售金额仅为30.75亿港元,较去年同期销售额的67.96亿港元下降54.8%。
赵国雄赞同今年以来内地楼市开始步入调整期的观点。“但我们可以看到,政府在积极救市,银行房贷、按揭方面也有所松动。长实对国内的整体经济是十分看好的,对房地产市场也是十分有信心。”
他指出,内地楼市低迷,长实也将会在未来的投资上持谨慎态度。楼盘方面,长实会加大推广力度,另外还要结合市场,合理定价。 “未来长实将专注发展一二线城市,谨慎发展三线城市。当然,对于极具发展前景和可行性的项目,我们也会着重发展。”(新华网记者 胡天祥)
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