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　　新浪财经讯 5月20日消息，据东方日报报道，香港旅游发展局主席林建岳旗下丽新发展(00488)及丽新国际(00191)，获海洋公园选定为海洋酒店项目中标者。丽展接连以“摸高价”买地及投资发展项目，势添财务压力。

　　丽展高价投地恐“摸顶”

　　根据资料显示，丽展预期为海洋酒店承担16亿元补地价，连同预计接近25亿元工程开支，投资额高达41亿元。丽展及丽国昨日停牌，待刊发非常重大收购事项之公布。股份今日复牌。

　　除了这个高价项目外，目前市值仅37亿元的丽展于一二年十一月合组财团以高于市场预期的28.26亿元，投得将军澳“限量”住宅地皮，被形容为“摸顶”，因同区其后推出的几幅地皮，愈卖愈低，市场担心随时变成“富丽华酒店事件”翻版。

　　“富丽华酒店事件”发生于九七年楼市高峰期期间，林建岳当时已任丽展执行董事，该公司决定斥资69亿元，高价买入富丽华酒店重建，结果金融风暴后本港楼市显著下挫，丽展九九年劲蚀68亿元，成为亏损最大上市公司之一，系内负债高达一百多亿元，每年利息支出以亿元计，其后需进行漫长的债务重组。

　　丽展于今年四月底，夺得市区重建局土瓜湾新山道住宅发展项目，投资额高达11亿元，即每方呎楼面成本近万元。业内人士指出，投资额较市场预期为高，估计落成后实用呎价需约1.5万元才有钱赚，即较现时同区二手价大幅高逾两成，面对现时市况逆转，项目随时变成“摸顶”货。

　　此外，丰德丽(00571)及丽丰(01125)一三年九月投得横琴土地，该项目投资成本38亿元，其中一半会透过融资支付。

　　丽新系连环举债136亿

　　根据较早前的通告，横琴项目总投资料达180亿元人民币(约226亿港元)，丽丰昨日市值约25.7亿元，如何能推动逾200亿元项目，市场担心公司面对沉重资金压力。

　　丽新系债务也令市场关注，自一二年十一月起至今，系内已经公布完成的举债项目，金额达到115.4亿元。连同丽展为将军澳地皮进行融资21.2亿元，系内举债金额达到136.6亿元。

　　丽新系公司近年频频在市场“抽水”，寰亚传媒(08075)继一三年十二月公布透过削减股份溢价帐，抵销累计亏损后，一月又宣布配售“抽水”。同系丽国一三年十二月亦宣布大折让供股，基准25股供4股，集资净额不多于2.16亿元。

　　丽展及丽国早前公布的中期业绩，纯利皆暴跌近七成，丽丰及丰德丽若扣除物业重估，则盈利分别下挫五成及劲蚀1.1亿元，寰亚传媒则亏损5,522万元。

　　丰德丽早前又公布，林建岳辞任执行董事，丽新系公司近年的高层及董事离任潮，始于一一年九月，至今离任董事数目多达十余个。

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