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　　新浪财经讯 4月19日下午消息 消息称恒基地产(00012-HK)主席、“四叔”李兆基已经接近与香港政府达成协议，捐出旗下土地储备，供政府兴建价格仅约100万港元，可免首付购买的小型住宅。港府发言人则称对开发商的建议，持开放态度，会积极考虑。

　　在香港新界地区拥有4280万平方英尺(约397.6万平方米)土地储备的恒基地产，是香港开发商中拥有新界地皮最多的。随着香港楼价攀升，主席李兆基自今年头起多次公开建议开发商向政府捐出土地，兴建小型住宅供年轻人购买。《香港经济日报》报道称李兆基拟捐出7块地皮，位置均在新界东北部。

　　今日政府方面消息指出，政务司长林郑月娥已代表政府与李兆基商讨，双方接近达成共识。李兆基的意愿是捐出集团土地储备中的部分农田，由政府来兴建面积约300平方英尺(约27平方米)的小型住宅，售价约100万港元，指定出售给首次置业的香港本地年轻人，买家可以选择“零首付”的方式购买。

　　李兆基方面透露，恒基地产将这一计划视为慈善项目。恒基地产发言人称，计划落实之后会公布详情。

　　政府发展局方面回应称，任何有效增加房屋供应和解决市民住房需要的建议，政府都会持开放态度，以公众利益为大前提。对于开发商提出的建议，会积极考虑，但必须兼顾城市规划、交通、环境和基础设施方面的可行性。

　　香港楼价持续高企的主因是土地供应的缺乏，然而政府现有土地储备中，可供开发住宅的地皮相对有限。香港政府原本计划在2017年起开发新界东北新发展区，兴建逾5万个住宅，但遭到大量居民反对，指破坏当地坏境。

　　业界人士指出，李兆基旗下的新界东北土地，大部分为“农田”用途，如果用于兴建住宅必须向政府申请改变土地规划用途，并且补偿高昂的地价。然而，公司在新界北部的许多地皮缺乏交通和基础设施配套，因此要由恒基来开发成本相对较高，难度较大。如果香港政府率先在该区域兴建公营或资助出售性房屋，则将兴建相关交通和基础设施配套，恒基在其附近的土地则可以随后开发兴建住宅。

　　香港地产业界及民间均表示赞赏李兆基捐地行为，认为是在现有土地供应紧张的情况下，政府及开发商“双赢”的举动，可令许多香港市民受益。(彭琳 发自香港)

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