查看最新行情

　　新浪财经讯 9月19日消息，据港媒报道，市况好转，部分内房股创出52周新高，集资潮随即出现，本月股价表现较突出的龙湖地产(0960)率先落实配股集资。据市场消息，因配售反应理想，龙湖地产集资总额由最初4亿美元加码至6亿美元(约合港币46.8亿元)。

　　截至今晨零时为止，有关方面尚在处理认购，故配股仍未定价。据市场消息，昨下午六时配股细节刚出台时，只原定集资约4亿美元，由于认购反应理想，至晚上8时后已加码至6亿美元。

　　据悉，龙湖地产表明集资是为了拿地。这次是近月第6家集资的内房股，亦是首家采用配股形式，券商均认为，龙湖可能会打开内房配股潮的序幕，行动陆续有来。

　　集资为拿地

　　是次龙湖将以先旧后新方式配股集资，配售价为每股11.88元至12.38元，较昨日收市价12.9元，有4%至7.9%折让。配售股份占现有股份4.65%，设有90天的禁售期，配售代理为花旗、高盛。龙湖昨日收市虽只微升0.2%，但今个月以来累升15.4%，是表现最好的内房股之一。

　　配售文件表明，此次集资是为了购买土地及满足一般营运需要。集团并发新闻稿称，由于近期股价表现合理，使得集团作出此次安排，并认为配股的折让区间十分合理，而市场对配股的反应热烈。

　　已有5内房发债

　　内房股近日集资不绝，除龙湖外，上周已传出佳兆业(1638)有意发行总值2.5亿美元(约19.5亿港元)债券，连同路劲(1098)、富力(2777)及华润置地(1109)先后所发的票据及签订的银行贷款，上述5家内房商于近两个月合共集资达130亿元。

　　“内地市道其实未有明显好转，部分地产商想低价买地。”第一上海首席策略师叶尚志称，美国推QE3(第三轮量化宽松措施)推高其股价，创造集资的有利条件，抽水潮可能还会延续。“现时银行利息仍高，且部分银行对内房的贷款较严谨，因此它们选择配股或发债”。

　　持174亿人币 并非缺钱

　　龙湖则表示，此次配股旨在提高公司股票在二级市场的流动性，而所得资金还会用作支付近期新增的城市核心项目的地价，包括近期取得的杭州滨江和大连东港两个项目。

　　事实上，龙湖并非缺钱，截至上半年，其手头现金共有174.7亿元人民币，净负债率亦仅49%，两项数据在一众内房股中都属于稳健。海通国际中国业务部副总裁郭家耀称，集资可能反映集团对后市不看好，对政策仍存有戒心，因此想保留更多资金，增加灵活性，不排除其它股价较好的内房股亦会配股集资。