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　　新浪财经讯 8月28日消息，恒大地产今日公布中期业绩，实现净利润56.2亿元，相比上年同期下降1.9%；股东应占利润56.6亿元，同比上升1.1%；股东应占每股基本利润0.38元。许家印指出，恒大今年1季度销售不理想，2季度全面好转，他对下半年销售持乐观态度。

　　今年上半年，恒大实现合约销售总额350.4亿元，完成全年销售目标43.8%；合约销售面积共576.8万平方米。实现营业额370.4亿元，同比上升15.5%，其中房地产开发部分营业额为364.9亿元，占比98.5%。同时，恒大上半年实现毛利106亿元，同比下降5.7%。

　　对于销售方面，恒大地产董事长许家印坦言，受到宏观政策影响，恒大今年1季度并不理想，预售额下滑；2季度销售逐渐好转，他对下半年销售持乐观态度，称公司今年800亿元的销售目标可以完成。他同时透露，目前恒大楼盘项目竣工后的去化率达到80%以上。

　　“中国经济下半年还是下行，所以房地产走势也是(下行)，”许家印说，“‘金九银十’要达到往年的火爆不可能，但是也不会下滑很严重，会保持(现在)这个水平，甚至略好一点。”。

　　恒大中报显示，上半年合约销售额中，一线城市4.1亿元，占比1.2%；二线城市163.6亿元，占比46.7%；三线城市182.7亿元，占比52.1%。此外，恒大下半年计划新开盘项目也主要分布在二三线城市。

　　对于二三线城市销售占比较大，是否有向一线城市拓展项目的计划时，许家印表示会坚持既定的项目规划，“二三线城市是房产发展较慢的城市，我们的产品定位是刚需。”

　　报告期内，恒大土地储备总量为1.42亿平方米，较上年年底增长544万平方米，增幅约4.0%。土地储备平均成本648元/平方米，计划2012年下半年支付土地款80亿元；在建工程面积3485.3万平方米，在建项目166个。

　　资金方面，上半年，恒大总资产1980.8亿元，同比增长10.6%；负债总额1617.5亿元，其中流动负债1173亿元。现金总额维持247.4亿元，而借贷总额为596.6亿元，连同未动用之银行融资额度361.2亿元，可动用资金共计608.6亿元。恒大称“资金状况充裕”。

　　被问及报告期内恒大负债率较高，恒大集团执行董事兼首席财务官谢惠华表示今年年底恒大到期债务约为64亿元，“没有压力”，他估计今年年底恒大负债率将降低至80%以下。

　　对于颇受关注的足球投资，恒大集团董事副主席、总裁夏海钧透露，预计全年足球俱乐部投资约3.7亿元，上半年俱乐部收入约1亿元。他估计恒大足球俱乐部全年控制净亏损控制在2亿元左右。(王茜 发自广州)