新浪财经讯 8月28日消息,行政总裁程立雄表示,截至6月底公司未入账销售金额达130亿元人民币,预计60%至70%下半年入账。他又指,上半年公司交付量少,符合公司计划,公司全年计划完工面积150万平方米,绝大多数将于下半年完成,目前工程进展正常。首席财务官姜永进表示,公司上半年毛利率按年下降8.3个百分点,至41.2%,他指于行业毛利率下行的情况下,公司对仍能保持40%以上感到满意,预计全年可维持40%水平,长期趋势为30%至40%之间。
董事会副主席丁向阳表示,从毛利率方面考虑,1、2线城市项目相对较高,但相信随着内地城市化的进程,3线城市亦有机会。强调公司将继续做中、高端产品的策略。他坦言,随着内地的土地更多以挂牌方式出售,无论1、2、3线城市的项目毛利率均相对地有所下降。
丁向阳表示,上半年公司于浙江嘉兴购入22万平米土地,未来买地将谨慎,强调会保证财务的安全,并指,没有全年买地的目标。他表示,未来会更多考虑在1线城市,特别是公司已有项目的城市买地。
首席财务官姜永进表示,公司全年计划资本开支为45亿元人民币(下同),其中包括工程款35亿元;上半年工程款略超资至20亿元,下半年预计工程款资出也在20亿左右。他预计下半年现金流会好于上半年,年底现金水平有望恢复至40至50亿元。
姜永进又指,公司将推进以长债替代短债,优化债务结构。他指,年初公司一年内到期债务为93亿元,预计至本月底不足80亿元,当中年底到期的40亿元,正在安排。他指,目前短债占比超6成,望年底降至50%;净负债率现处于60%至70%之间,长远冀降至60%以下。
就主席张志溶因涉内幕交易被调查,董事会副主席丁向阳重申,主席个人行为与公司无关,公司策略及计划由董事会制定、专业团队执行,指近期公司运营及债务结构调整,均在正常推进,银行对公司仍抱支持态度。公司对此事无多评论。
|
|
|