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摩通:恒大广州买地价贵 对现金流影响不大

http://www.sina.com.cn  2012年06月20日 16:43  新浪财经微博

  新浪财经讯 6月20日消息,摩根大通发表报告,指恒大以13.2亿人民币(下同)拍得广州珠江新城地块,认为作价昂贵,但因该地规模小,料不会对其现金流构成很大压力。该行继续看好该股,因其销售势头强劲、土储政策更为保守及处于去杠杆进程。

  报告指出,恒大是次出价相当昂贵,相信主因要在此地建起标志性建筑、令品牌受惠,这样的买贵地料不会成为恒大的新策略,应被视作个别事件。摩通称,恒大的开发政策无变化,包括资产周转快、土地成本低、专注低端城市等,将继续成为与其他公司的不同之处。

  该行认为,因该地块规模小,故料是次买地不会对其现金流构成很大压力。估计13.2亿的地价将在12个月内支付,总开发成本将在未来3-4年支出、料约5-6亿元,比起公司一般全年建筑资本开支300-350亿元而言,并不算多。

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