复星国际(0656.HK)的一纸公告，将其与SOHO中国(0410.HK)间持续长达半年时间、涉及4家在港上市公司的上海外滩地王之争，由“暗战”转为“明争”。

　　其5月31日发布公告称，已经向上海市第一中级人民法院递交民事起诉状，以保障上海外滩8-1地块的优先认购权。半年前宣布从上海证大(0755.HK)、绿城中国(3900.HK)处收购该地块50%权益的SOHO中国，成为了此次诉讼的第一被告。

　　潘石屹(微博)的SOHO中国，近年来已将业务重心由北京转向上海，外滩8-1地块被其视做“皇冠上的明珠”而志在必得。而外滩8-1地块比邻复星上海总部，郭广昌早早将其划作复星地产的十大产品线之一，不容他人抢走项目的主导权。

　　行业分析认为，京沪两位地产大佬的外滩地王之争，根源在于目前该项目股权“五五开”的局面。地王面前，谁也不愿在项目的主导权上做出让步。而这一事件的解决，也必然将是以其中一方在项目股权上的退让收尾。但这犹如出让土地主权，让郭广昌和潘石屹两个地产大佬一方做出让步谈何容易。

　　地王之争

　　复星国际与SOHO中国两家企业特性不同，各占50%股权的结构，为外滩开发蒙上了阴影。

　　2010年2月，当时公司资产净值总额仅30亿元的证大房产上演“蛇吞象”，以92.2亿元的代价拿下紧邻上海黄浦江的外滩8-1金融地块，成为当时的地王。外滩8-1地块位于上海外滩豫园和十六铺世博水门之间，占地约4.5万平方米。

　　此后，上海证大于2011年11月减持了65%的股权，以95.7亿元的价格将股权售与复星国际、绿城中国和上海磐石。据其当时发布的公告称，其以作价不超过95.7亿元人民币，将8-1地块权益出售给上海海之门房地产管理有限公司。海之门分别由证大、复星、绿城及磐石拥有35%、50%、10%和5%的权益。

　　外滩8-1地块位于上海南外滩，是黄浦江岸线重要的开发区域。复星内部人士告诉《中国经营报(微博)》记者，公司董事长郭广昌对该地块投入了大量精力。近日在上海举行的一次文化论坛上，郭广昌曾表示，目前在上海只关注两个地产项目，其中之一就是外滩8-1地块，“我们要做一个对得起历史、对得起这个地方的作品，要为外滩留下一点什么。”