公告主要内容：

　　5月13日，万科A(000002)之全资子公司万科置业(香港)有限公司与永泰地产(0369.HK)达成协议，在南联地产(1036.HK)进行重组后，万科置业将通过其全资子公司以约港币10.79亿元向永泰地产收购重组后的南联地产1.92亿股股份，占重组后的南联地产已发行股份总数的约73.91%。

　　背景：

　　万科置业为万科全资子公司，截至去年底，万科置业总资产约港币70亿元，负债约港币61亿元，净资产约港币8亿元。

　　南联地产是香港联合交易所主板上市公司，主营业务包括地产投资及物业管理，仓库业务及投资控股等。重组后的南联地产将仅持有位于香港新界葵涌区约65.7万平方英尺的物业，该物业在2011年12月31日评估价值约港币11.29亿元。

　　分析：

　　万科此次收购南联地产收购价格相当于港币5.6197元/股，该公司股票已于4月13日停牌。截至2012年3月31日，万科的货币资金为391亿元，此次收购对公司的总资产、净资产、净利润、负债率等关键财务指标均不会产生重大影响。

　　万科此次选择香港物业及上市公司作为投资标的，或许与香港楼市火爆不无关联。消息显示，今年以来，香港楼市持续回暖，自2月份起，不少楼盘的价格都已回升至1997年时的水平，甚至创出新高。反映香港住宅市场价格动态的“中原城市大型屋苑领先指数(CCL Mass)”，在4月下旬一举突破百点大关，报100.71点，这也是该指数自1997年以来首次站在100点之上。