新浪财经讯 4月26日消息，负债沉重的中资房地产股(内房股)龙头绿城(03900)(微博)3月起力推“全民卖楼”，董事长宋卫平更亲自挂帅。此招即时奏效，集团3月销售按月倍增至25亿元(人民币，下同)，宋卫平单枪匹马已售出1亿。内房板块昨日A股和港股齐升，多达12只A股房地产公司涨停。消息称碧桂园(2007)等多间大型房企也传出部分项目采用全民卖楼模式。

　　据香港明报报道，宋卫平在多个不同场合表示，“今年最重要的任务就是销售，争取更好地活下来。”为此，集团重组销售体系，招募223名经纪人，以酬金上不封顶广纳贤才；另一方面，实施全民卖楼，即公司任何人只要能够促成交易，便可提取高额佣金。执行总经理傅林江透露，绿城的成交佣金为楼价的0.8%至1.5%，此比例据称为内地行业水平的2至3倍。另有绿城高层透露，目前所有绿城的领导都在卖房子，而经纪人制度则大大增加了访客数量。宋卫平自己也表示，若未调整销售机制，“绿城一季度的销售额会下降一定比例”。

　　绿城董事长 成卖力推销员

　　《第一财经周刊》称，从2011年下半年开始，宋卫平就成了绿城一名卖力的推销员。他会开玩笑让每个来见他的人给他介绍客户。宋卫平接受《都市快报》访问时称，“我加上办公室一共3个人，今年的任务是4.5亿，现在我自己已经卖了快1个亿，主要是蓝色钱江和西溪诚园，完成指标应该没有问题，总不能我这个董事长拖集团销售的后腿吧！”

　　宋卫平：最黑暗日子已过

　　谈及下半年楼市，宋卫平表示，“我承认，有一段时间，我的信心很受打击。那时，我常听一首歌《爱拼才会赢》，有句歌词“一时落魄不免胆寒”，让我很有感触。现在，随覑公司情�ê米�，我的信心也开始慢慢恢复。对于下半年的市场，我还是比较乐观的。我想，最黑暗的日子已经过去了，至少，慢慢接近尾声了。”

　　传同业效法其卖楼模式

　　自从绿城高调启动全民营销，碧桂园(2007)等多间大型房企也传出部分项目采用全民卖楼模式。杭州、东莞、芜湖等多地全民营销风气大起，甚至杀入商业地产。绿城集团执行总经理傅林江表示，绿城卖的是中国最好的房子，不少开发商老总不住自己盖的楼，反而买绿城的楼，这是行内都知道的，全民营销可以让市场更了解绿城的价值。如此看来，全民营销未必适合所有开发商，也未必能够接力劈价潮，为开发商带来新的销售增长。