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　　□本报记者 林喆

　　龙湖地产(0960.HK)21日晚公布的年度业绩报告显示，2010年，公司实现合同销售额333.2亿元，同比增长81.5%；实现营业额150.9亿元，同比增长32.7%；股东应占溢利41.3亿元，同比上升87%。

　　报告期内，龙湖地产投资物业租金收入较去年增长45.1%，并录得投资物业评估增值24.9亿元。若不计投资物业评估增值的净影响，公司股东应占核心溢利为25.7亿元，同比增长59.9%，股东应占利润率从去年同期的19.4%上升至27.4%。

　　2010年，龙湖地产土地资源得到适当补充，新增面积为1197万平方米土地。由于进入了烟台、玉溪、大连及现有区域内地价较低、潜力较高的区域，平均收购成本为每平方米1795元。

　　截至2010年12月31日，龙湖地产土地储备合计3161万平方米，权益面积则为2824万平方米，土地储备的平均成本约为每平方米1935元，环渤海地区、长江三角洲地区及西部地区的土地储备分别占土地储备总额的42.3%、16.8%及40.9%。

　　到去年末，龙湖地产已售出但未结算的合同销售额为338亿元，计划于2011年竣工的物业总建筑面积约281.8万平方米，为2011年的业绩增长和盈利能力的提高奠定了坚实的基础。2011年，龙湖地产计划的销售目标为400亿元。