⊙见习记者 翟敏

　　同样被视为中国内地房地产领军企业，在万科创造销售额超过千亿元纪录的同时，中国海外则开创了另外一项纪录，成为首家净利润超过百亿的内地房企。

　　中国海外发展有限公司(下称“中国海外”)昨日发布了2010年年度业绩公告，公司2010年的营业额达到443.1亿港元，同比上升18.7%，净利润上升66.6%至123.7亿港元。

　　公告显示，包含合营项目在内，中国海外2010年销售额总计为671.1亿港币，增幅为44.4%，其中内地房地产业务销售额达到667.8亿港元，增幅达42.2%；销售面积达到530万平方米，同比增加11.5%。

　　在去年全年营业额中，内地房地产发展达到429亿港元，占总业绩的96.8%；内地发展项目毛利率从2009年的31.1%上升至42.6%，在地产上市公司中位居前列；其在香港地区项目毛利率则高达62.6%。

　　而凭借远高于其他地产龙头的净利润，中国海外也被视为“内地最赚钱房企”。虽然其销售额以及销售增幅不及另一地产龙头万科，但123.7亿港元的纯利润使得中国海外成为内地首家年净利润超百亿的房企。

　　相比之下，2010年，作为首家销售额超过千亿元的内地房企，万科净利润为73亿元人民币。

　　中国海外公告还显示，去年共购入14块地幅，新增土地可以供发展的楼面面积343万平方米，收购中海宏洋增加土地储备230万平方米；加上中海宏洋分别在桂林和银川市购入地块，增加的347万平方米土地储备，截至去年年底，集团土地储备楼面面积增加17.2%，达到3585万平方米。

　　中国海外董事局主席孔庆平在昨日举行的业绩说明会上表示，截至2010年底，中国海外手持现金额度为320.5亿港元，资产负债率为22.8%；预计今年上半年，集团将在香港展开大规模的融资活动；在未来一年资本开支方面，预计将100亿元用于已购土地，230亿元用于新购土地，300亿元用于在建项目。

　　孔庆平还表示，未来中国海外将更加重视商业地产的发展，逐步把持有型投资物业盈利比重增加至集团盈利的20%。中国海外目前正在开发和待开发的商业地产面积达250万平方米，其中150万平方米预计保留为长线投资物业。