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　　【财经网专稿】记者 任政宇 3月16日晚间，中国领先市场的房地产开发商之一雅居乐地产控股有限公司 (03383.HK，下称雅居乐) 发布2010年业绩，宣布公司年内实现营业收入205.20亿元，净利润59.76亿元，分别同比增长53.9%和220.4%。

　　年内，雅居乐录得合约销售建筑面积283万平方米，合约销售金额323亿元，大幅上升60.7%。其中，除海南清水湾项目99亿元及成都雅居乐花园15亿元外，其余基本来自广东省境内。截至2010年12月31日，雅居乐竣工待售面积约为63.13万平方米，在建建筑面积约为637万平方米。

　　除住宅项目外，雅居乐2010年在商业地产方面亦有较大突破。年内，该公司与六洲酒店管理(上海)有限公司签订了酒店管理合同。至今，雅居乐旗下共8间酒店及5个投资物业正在进行规划设计或兴建当中。

　　2010年，雅居乐拿地频繁，共计增加储备项目总建筑面积约404万平方米，分别在广州、佛山、中山、南京、沈阳、上海、天津和海南等地。于2011年3月16日，雅居乐分别在26个城市及地区拥有70个处于不同发展阶段的项目，土地储备总建筑面积约3，351万平方米，平均成本仅为约每平方米人民币1，132元，足够未来8至10年的发展需求。

　　为配合公司发展的需要，雅居乐进行了积极的资本运作。截至2010年12月31日，雅居乐持有现金及银行结余总额约为106.81亿元，净借贷对总权益比率为49.6%。年内，雅居乐发行2017年到期本金总额6.5亿美元的8.875%优先票据，并提早赎回原于2013年到期本金总额4亿美元的9%优先票据，不但减少应付利息年利率，亦优化了整个债务结构。

　　此外，雅居乐还以双边贷款及俱乐部贷款的形式成功取得约7.3亿美元的融资，并偿还了2亿美元的银团贷款。“这些融资活动有利于进一步优化集团的财务结构，巩固集团的营运资金基础，有助集团的长远健康发展。”

　　2010年，雅居乐每股收益1.707元，同比增长229.5%。根据经营业绩，雅居乐2010年利润分配方案拟派发末期股息每股0.23港元，连同已派付中期股息每股0.061港元，全年派息每股0.291港元。

　　展望2011年，雅居乐董事会主席陈卓林(专栏)表示：“雅居乐将保持短期审慎、中长期乐观的态度，积极迎接挑战、把握机遇，因应产品的市场定位、地理位置、发展潜力等因素，于各方面作出相应的调整，为股东争取最佳的回报。”

　　截至2月底，雅居乐2011年累计合约销售金额及合约销售面积分别约为人民币67亿元及51万平方米，同比分别大幅增长约76%及43%，已完成全年销售目标330万平方米之15.4%。

　　雅居乐股票3月16日报收于10.06港元，上涨3.498%。

　　(证券市场周刊供稿)