跳转到正文内容

雅居乐地产去年净利翻番

http://www.sina.com.cn  2011年03月17日 01:29  第一财经日报

  张艳红

  雅居乐地产(03883.HK)昨日在香港发布的2010年度业绩报告显示,集团在去年的火热楼市当中赚得盆满钵满,其净利润(含投资物业公允价值)高达64.19亿元(人民币,下同),较2009年同期增长220.6%,即使扣除投资物业公允价值部分的净利润也超过40亿元,比2009年同期翻了一番。该集团净利润的大幅上升,主要来源于其销售单价在去年上涨明显。

  雅居乐披露的数据显示,2010年营业额及毛利分别约为205.20亿元和93.89亿元,较上年分别上升53.9%、89.5%;股东应占利润达59.76亿元,每股盈利为1.707元,较上年分别上升220.4%和229.5%。

  截至2011年3月16日,集团于全国26个不同城市及地区拥有70个项目,土地储备的总建筑面积约3351万平方米,平均土地成本仅约为每平方米1132元,足以应付集团未来8至10年的发展需求。

  由于拥有低于同行的土地成本,加上与同行持平的销售均价,雅居乐集团高毛利率的经营战略得以有效开展,这也是其盈利能力高于同行平均水平的主要原因。数据显示,该集团去年的毛利率为45.8%,高于2009年同期约8个百分点。

  据悉,保利地产去年的销售均价不足9000元/平方米,而万科则超过10000元/平方米,但两家公司的土地成本都在2000~3000元/平方米之间,几乎是雅居乐的2~3倍。

  在资本市场上,雅居乐在去年也进行了积极运作,以配合集团规模扩大的需求。例如2010年4月成功发行于2017年到期本金总额6.5亿美元的8.875%优先票据,并提早赎回原于2013年到期本金总额4亿美元的9%优先票据。此外,集团还以双边贷款及俱乐部贷款的形式成功取得约7.3亿美元的融资,并偿还了2亿美元的银团贷款。

  截至去年年末,雅居乐持有的现金及银行结余总额为106.81亿元,以及应收合约销售款约为55.4亿元。

> 相关专题:

【 进入股吧 】 【 手机看新闻 】 【 新浪财经吧 】

  

分享到:
留言板电话:4006900000

@nick:@words 含图片 含视频 含投票

新浪简介About Sina广告服务联系我们招聘信息网站律师SINA English会员注册产品答疑┊Copyright © 1996-2011 SINA Corporation, All Rights Reserved

新浪公司 版权所有