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　　【财经网专稿】记者 王熙喜 2月23日，上海实业控股(00363.HK)新闻发言人冯先生在电话中告诉记者，公司旗下的上海城开(集团)有限公司(下称城开集团)负责开发“徐家汇中心”。据该项目一位负责人介绍，徐家汇中心总投资约300亿元，如果动迁顺利，2011年底有望开工。

　　城开集团负责“徐家汇中心”的项目公司上海寰宇城市发展有限公司一位负责人接受记者电话采访时表示，该公司由城开集团持有60%的股份、徐家汇国资委下的两家企业分别持有30%和10%股份。2005年城开集团以自有资金近25亿元购买了这块土地并启动项目开发，“如今土地已大幅升值。”

　　该负责人表示，之所以持有了5年，是因为这块地还有拆迁的历史遗留问题。目前公司完成拆迁并可随时开工的只是徐家汇中心6幅地块之一，即弘基广场和大宇客运站，占地3.5公顷，准备建造办公楼、商业中心、酒店、文化娱乐(除住宅外)的城市综合体，地上建筑面积62.9万平方米。但公司希望等其他5幅地完成剩余的少量动拆迁后一起开工，“如果一起开发，初步估计需投入资金共计300亿元，”该负责人表示。“5幅地还要经过招拍挂，归属由市场决定。”

　　城开集团一位员工透露，集团副总裁黄非曾在内部说过，计划今年内启动该项目。上海实业控股持有城开集团59%的股份。

　　据该负责人介绍，这一地块最早在1995年由韩国大宇公司获得，并与徐汇商城共同出资1亿美元成立上海大宇公司，计划开发建设上海规模最大的综合性商业项目。

　　1997年，由于亚洲金融危机等原因导致无力继续开发，2005年地块被徐汇区政府收回并以股权转让形式将部分开发权交给上海城开集团。

　　上海实业控股新闻发言人冯先生表示，目前公司还是以住宅为主，2010年收购了上实城市开发(00563.HK)、上实发展(600748.SH)，主要是为了扩大土地储备来源。上海房产新政后，公司会否转向商业地产，他将作进一步了解。

　　上海实业控股2010年上半年收入同比上升150%至66.6亿港元；净利润达44.4亿港元，同比劲升216%；每股收益4.109港元。其中，公司持续经营业务净利为14.3亿港元，同比上升25.3%。

　　国泰君安分析师江旭晓在上海实业控股2010年中报点评研报中表示，2010年上半年公司地产业务板块增长迅猛，剔除非持续经营性业务收入后，收入和净利润同比分别上涨515%和626%，分别相当于公司持续经营业务总收入和总净利的54%和35%。

　　(证券市场周刊供稿)