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　　新快报记者 谢蔓

　　富力地产公布2010年度中期业绩显示，富力地产在物业销售大涨的助推下，上半年集团营业额增加49%至69.35亿元，净利润同比上涨348%至7.009亿元，每股盈利0.2元。截至2010年6 月30日土地储备为总建筑面积2462万平方米，在波动楼市气氛下顺利完成合约销售额125亿元。

　　料全年实现销售300亿

　　富力地产董事长李思廉表示，在政府一再推出严厉政策，成交量普遍暴跌的情况下，富力地产合约销售达人民币125亿元主要依托于富力地产采取的发展策略得宜。

　　据悉，富力地产上半年，物业发展销售营业额增长45%至人民币62.2亿元。富力的落成项目遍布于11个城市，并首次交付位于成都的项目。目前整体平均售价约每平米8900元，售出的可售面积增加67%至698000平方米。另外，公司上半年四个酒店业绩表现突出，在住宅受到政策限制的情况下，酒店业绩突出成为公司发展的又一主力业务，和去年同期相比，酒店收益上升56%，营运溢利达4420万元，投资物业收入则有1.806亿元。截至2010年6月30 日，现金结余超过100亿元。

　　李思廉表示：“尽管政府于四月推出调控措施后令市况逆转，但深信仍可实现全年合约销售人民币300亿元的目标。” 另一方面，集团的投资物业将继续提供稳定现金流量，随着第十六届亚运会于今年下半年揭幕，预期集团旗下广州酒店营运业务将会有进一步上升的空间。富力将会推出一系列新的房地产销售项目，包括将于今年10月推出市场的亚运城第一期项目。

　　土地储备够用三至五年

　　截至2010年6月30日，集团土地储备的建筑面积达2462万平方米，按集团目前发展计划足以应付未来三至五年之用。富力表示：“集团继续其一直奉行的审慎约束政策，只会以合理成本进行收购优质土地。”

　　公告还显示，富力联同雅居乐、合景泰富地产和世茂建设共出资70.5亿元收购天津市津南区一幅建筑面积达300万平方米的巨型地块，平均地价为每平方米2340元。

　　加上之前富力与合景泰富、新鸿基合作的猎德村及与雅居乐、碧桂园、中信、世茂合作的亚运城项目，天津市南区地块成为富力第三个与其他开发商合作开发的项目。

　　李思廉表示，在富力内部土地金达50亿元以上的都算是大型项目，而现在拿地之后基本都要求在很短时间内付清土地款，如果只是一家公司进行开发很可能引发资金周转方面的问题。他预计，以后在大型项目方面，房企联合开发将成为主流。

　　此外，据李思廉透露，在亚运城项目竞拍之前，就已经确定是五家公司联合开发，只是碍于当时还有部分手续未完成，中信和世茂不便出面，才仅以富力、雅居乐和碧桂园三家的名义联合竞拍。

　　李思廉：银行不可能停开发贷

　　针对近日有传闻称农行等国有银行停止对房企发放开发贷的言论，富力地产董事长李思廉在26日的业绩发布会上坚决表示“不可能”。

　　李思廉认为，现在四大国有银行都已经上市，一样需要有业绩向投资者交代，如果减少开发贷业务，业绩可能受到影响。李思廉称，停止开发贷发放是不可能的，但是可能在选择客户和项目时会更严格。

　　对于未来的政策及市场走势，李思廉表示，目前不管是政府、开发商还是消费者都在观望。他表示“个人认为出台的政策已经足够，政府应该观察一段时间再决定下一步行动”。李思廉表示，调控是有必要的，应该挤出房地产行业中的泡沫，但也要给市场足够的时间去消化政策。

　　项目   2010年上半年 2009年上半年 同比

　　合约销售额  125亿元   127.6亿元  下降2%

　　营业额   69.350亿元  46.609亿元  上升49% 

　　净利润   7.009亿元  1.563亿元  上升348%

　　每股盈利  0.2175元  0.0485元  上升348%

　　每股股息  0.100元   —    —