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　　2010年上半年同比上涨逾两倍的结算面积推高华润置地的中期业绩，但上半年销售量已经受到中国政府房地产调控政策的影响而大幅下降

　　【财经网专稿】记者 赵璐璐 8月27日，华润置地有限公司(1109.HK，下称华润置地)称，受益于结算面积大涨，上半年综合营业额上涨268%至124亿元港币，净利润上涨169%至35亿元。

　　上半年华润置地营业额主要构成部分住宅开发业务营业额同比大幅上升368.6%至111亿元港币，因为结算面积上涨234%至81万平方米。

　　但是，华润置地的销售量受到了中国政府房地产调控政策的影响，截止6月底，其销售房屋合同金额同比下降28%至73亿元人民币，销售面积同比下降34%至75万平方米。

　　截止2010年8月20日，华润置地实现住宅签约额102亿元人民币，签约面积105万平方米。

　　公司称，约293亿元人民币已实现签约额有待在结算。其中，已经锁定2010年内结算的住宅开发营业额已达166亿元人民币，较2009年全年的住宅开发营业额127亿人民高出30%，这预示着华润置地2010年全年将取得比较理想的业绩。

　　至中报为止，今年华润置地通过公开招拍挂方式以60亿元人民币购入了253万平方米(计容楼面面积)，使总土地储备达到2261万平方米。公司称，土地资源的地域和业态分布得到了进一步完善，配合了集团全国发展战略，提升了持有物业业务比重。未来仍将适度增加优质土地储备。

　　中金首席房地产分析师白宏伟在报告中称，华润置地母公司华润集团今年可能向上市公司注入更多资产，华润集团目前持有权益土地储备620万平方米。华润置地每股中期股息为港币9.5仙，同比增长75.9%。上半年综合毛利率为38.9%，去年同期为39.0%，2009年全年为35.8%。

　　(证券市场周刊供稿)