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上实控股51.3亿控股上实发展

  医药地产,上实集团整合路线清晰(制图/翟超)

  证券时报记者 肖 珊

  本报讯上海国资整合又有新进展。“上实系”房地产业务重组将以上实集团控股的香港上市公司上实控股(0363.HK)为主体,上实发展(600748)通过股权转让方式,成为上实控股的子公司。据悉,此次集团内部的股权变更仅是“上实系”房地产业务进行整合的第一步,未来还将进行第二步更为实质性的资产重组。

  停牌近一月的上实发展今日公告,公司控股股东上海上实拟以协议转让方式,将持有的上实发展63.65%的股权转让给同一实际控制人(上实集团)旗下的香港上市公司上实控股,后者将成为上实发展控股股东。上实发展63.65%的股权共计6.9亿股,转让价格确定为7.44元/股,转让价款合计51.3亿元。上实控股将通过自有资金和银行贷款,以现金方式支付转让价款。

  上述股权转让前,上实控股并未直接持有上实发展权益。股权转让完成后,上实控股将通过在香港注册的全资附属公司上实地产持有上实发展63.65%的股权,成为上实发展的控股股东。昨日,上海上实与上实控股、上实地产签署了股份转让协议。

  上实发展称,股权转让完成后,上实发展将作为上实集团房地产业务板块的重要组成部分,依托上实集团的优势资源,把握行业发展时机,力争成为中国一流的房地产开发运营商。另外,上实发展成为香港上市公司上实控股的子公司后,将借助上实控股在境外资本市场的地位和优势,不断提高资产营运效率和整体经济效益,为公司股东创造更大的价值。

  据知情人士介绍,此次股权转让仅是上实集团对下属房地产业务进行整合的第一步。由于历史原因,上实集团下属房地产业务布局分散,存在着不同程度的业务重叠和交叉现象,导致产业资源无法全面整合、协同效应无法充分发挥,这种现状已无法适应上实集团自身战略发展的需要,削弱了上实集团房地产业务的整体竞争力。因此,亟需通过整合建立统一的产业资源平台,集聚房地产业务资源,实现资源整合的协同效应,实质性地提升上实集团市场地位和核心竞争力。

  上实集团欲通过此次股权转让实现房地产业务的优势互补,整合协同,进一步盘活房地产业务。依托住宅、商业、酒店等多层次业务结构,打造统一地产品牌,进一步提升经营业绩,将上实集团打造成为中国房地产行业最具竞争力的综合性集团之一。

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