恒大地产5月销售逆市升8%
新浪财经讯 6月9消息，恒大地产5月合约销售金额录得40.5亿元，较4月的37.4亿元增长8.3%，为极少数5月销售数字录得环比增长的内房企业。董事局副主席兼行政总裁夏海钧称，恒大5月初决定以85折卖楼，策略正确。
据香港媒体报道，恒大地产(3333)的85折销售策略奏效，公司5月合约销售金额录得40.5亿元(人民币，下同)，较4月的37.4亿元增长8.3%，为极少数5月销售数字录得环比增长的内房企业。恒大称，调控力度越来越重，暂无意调整折扣优惠。此外，九龙仓(0004)亦指，预计内地今年楼价会下挫，公司不排除随市况下调价格两至三成。
恒大董事局副主席兼行政总裁夏海钧称，公司5月初决定以85折卖楼，策略正确，合约销售金额增8.3%至40.5亿元，创今年单月新高，销售面积亦连续两个月上升，增10.7%至64万平米。销售均价方面，虽然公司以85折推盘，但由于期内广州恒大绿洲等高价物业销量上升，使均价跌幅较少，期内均价下跌2.2%至6,326元。首席财务官谢惠华表示，公司毛利亦受影响下跌，但强调公司会维持合理利润。
中海外销售额降29%
九仓主席吴光正昨于股东会后表示，随内地调控楼市措施逐步见效，预计今年内地楼价会下跌20%至30%，公司不排除跟随大市下调价格，即使幅度高达20%至30%亦“不奇怪”，公司亦预期今年销售会较去年为差。不过，吴光正强调公司今年售楼计划不变，而且看好内地城市化进程，可带动楼市增长，公司50%资产于内地的长远目标不会改变。
恒大暂无集资需要
中国海外(0688)昨也公布5月销售数字，期内销售金额34.5亿港元，较4月份下跌29.3%；销售面积41.8万平米，较4月微增6.4%。5月销售以珠三角地区(深圳、中山、广州、佛山、珠海)比例最高，销售额及销售面积分别录16亿港元及14.9万平方米。不过，若以该公司公布数字计算，4月销售均价每平米12,417.3港元，5月仅8,253.6港元，下跌幅度达33.5%。1-5月中海外累计销售金额220.6亿港元，较去年同比增8.8%，销售面积180.6万平米，同比下跌16.4%。
恒大夏海钧又称，公司维持于内地二、三线城市发展的策略，会继续寻找合适土储作收购，6月计划推售5个项目，预计销售数字可较5月为佳，无需调整全年销售目标。谢惠华指，当前恒大现金约199.9亿元(61亿元人民币为受限制资金)，加上每月约40亿元的售楼资金回笼，有足够资金补充土储，公司负债约242亿元，其中约30亿为今年到期短期债，暂无集资需要。
对于房产税征收，夏海钧表示仍有很多技术问题需要解决，相信难于今年内全面落实，但不排除有个别城市作试点推行。
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