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　　张艳红

　　诸多房地产开发集团的快速扩张，正使该行业“头把交椅”轮番刷新。

　　昨日，中国房产信息集团联合中国房地产测评中心共同发布的《2010年中国房地产企业第一季度销售排行榜》显示，万科A(000002.SZ)依然占据销售额第一的位置，但销售面积的“状元”则变成了次新股恒大地产(03333.HK)。

　　榜单显示，万科、恒大地产表现强势，万科以145亿元、恒大以129. 5万平方米分别高居销售金额和销售面积的榜首；碧桂园(02007.HK)、福建融侨则表现出强劲的增长趋势，分别实现了60亿元和31.2亿元的销售额；富力地产(02777.HK)也达到75.5亿元的较佳成绩，完成了全年销售目标的四分之一。而去年表现格外突出的绿城集团，依然以78.7亿元的销售额名列第三，仅比第二名的恒大少了7亿元。

　　由于万科尚未披露3月份销售数据，该集团对上述榜单排名以及数据不愿置评，仅表示，公司会在4月7日公布一季度业绩，有可能与该份榜单中的统计数据有出入。而恒大昨天在接受《第一财经日报》采访时则未对上述榜单中的数据提出异议。

　　值得关注的是，许多“新面孔”晋级此次出炉的榜单，如越秀地产、重庆金科、首都开发、保利香港以及大连万达都是首次上榜。

　　与此同时，一些传统的地产大亨在行业竞争不断加大的情况下，上榜座次有了明显变化。此次，在第一梯队——前十名的企业中，不仅有首次进榜的大连万达，而且前十名企业中有七家2009年也曾在前10中榜上有名，不过排名已经出现了变化。

　　事实上，经过去年部分企业的快速扩张，传统意义上的地产公司一线阵营已经发生改变。“保招万金(保利、招商、万科、金地)”中已经有部分公司跌出销售前十强，被新晋级的恒大、大连万达等替代。

　　从2009年的业绩报告也可以看出，各家地产公司的利润排位也开始出现分化，其中多年来稳居头把交椅的万科的净利润就已经跌到中海地产后面。