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　　叶国靖

　　昨天下午，全球四大粮商之一的嘉吉(Cargill)一位员工Rose告诉CBN记者，龙湖地产(00960.HK)8.01港元的收盘价和她的预期还差一点，准备继续持有。此前，她公开认购中签了5000股。“龙湖在伦敦路演中，金融大鳄索罗斯出手下单2亿港元，以无限价的方式认购了它。于是，我就跟进了。”

　　北京时间11月19日上午，龙湖地产在香港联交所主板正式挂牌。上市首日，龙湖地产开市报7.2港元，较招股价7.07港元，高出约1.84%，随后在一分钟之内升至7.4港元。盘中最高冲至8.19港元。下午4点，收于8.01港元，升0.94港元， 跟招股价比较上涨13.30%。当天，成交额43.34 亿港元。

　　在挂牌仪式上，龙湖地产董事长吴亚军表示，对于开盘价表示满意。昨天傍晚，CBN记者根据收盘价计算，吴亚军和她的丈夫、龙湖地产副董事长蔡奎组成的“夫妻档”共同身家大约为313.6亿港元，一跃成为继碧桂园(02007.HK)创始人杨国强家族之后又一个巨富开发商。

　　据公开信息披露，上市完成之后，吴亚军本人的持股比例为46.9%，她的丈夫蔡奎的比例为31.3%，两人约占总股本的78.2%。以8.01港元/股、上市之后所持的股票份额计算，吴亚军个人的身家为187.83亿港元；而夫妻档的共同身家大约为313.6亿港元。可作比较的是：某百富榜评估的女首富张茵家族今年身家为330亿元人民币。

　　龙湖地产国际配售及公开发售合计吸引资金突破千亿港币，晋升2009年内房股的“冻资王”。那么，吴亚军能够成为内地地产新首富吗？

　　CBN记者比较计算发现：313.6亿港元的身家，虽然未能赶上恒大地产(03333.HK)老总许家印，但是，已经超越了碧桂园 “少主”杨惠妍。

　　11月5日，恒大地产在港交所挂牌，开盘价4港元，收盘报于4.7港元，较发行价3.5港元上涨34%，成为今年第一只没有在挂牌当日跌破净值的内房股。许家印当时的身家高达479亿港元，超越新首富、比亚迪(01211.HK)老板王传福。

　　昨天，恒大地产收于4.41港元。按4.41港元、股本150亿股计算，恒大地产市值高达661.5亿港元，超过碧桂园，成为H股市场市值最大的内地民营地产股。而许家印以68.01%的持股量，身家高达450亿港元，将吴亚军甩在了身后。

　　正当龙湖地产举杯庆贺的时候，也有新晋的内房股经历着难熬的冬日生活。刚刚登陆港交所的一家内房股董事(禹洲地产，老板弟弟)私下告诉CBN记者他的内心苦闷：“去香港上市的准备工作太不充分，市况总体不好，并且过分依赖保荐人的意见，致使招股价、募集资金的规模纷纷低于我们自己的预期，有一种强烈的被欺骗感受。如果知道这样的结果，还不如先不上市融资。”