理财周报记者 张伟湘/文

　　 11月5日，恒大地产（03333.HK）在香港顺利上市，创下了近期新股IPO的最好记录：与3.5港元的发行价相比，收盘价达4.7港元，涨34%。而在此前，包括恒盛地产、华南城在内的多家中资地产股在短短一周内，均跌破发行价。

　　 恒大地产的上市，也带动许多在香港上市的中资地产股走高。11月5日，涨幅最大的南方国际，一度上涨14%，而五矿建设、越秀投资、华润置地等个股，均有2%至5%的升幅。

　　 荷兰合作银行股票衍生部副董事黄集恩告诉记者，在香港，投资中资地产股的主力资金是中资基金和对中国市场感兴趣的投资者，从地产股权证这几天的资金流向看，恒大地产的上市确实吸引了部分资金进入地产板块。“对富力地产等多只权重地产股，投行都加大了权证的投放力度。这几天就有新的权证面市”，黄集恩表示。

　　 香港被戏称为“港岛鱼缸”，两地一有风吹草动，立即就可以在香港市场上泛起大浪。不过，由于地产和金融的企稳，本周恒指几乎是在21000至22000点之间波动，并没有明显的方向性变化。地产和金融成为目前香港市场的定心丸。

　　 恒大地产尾盘拉升

　　 谈起本周最令打新爱好者兴奋的事，非恒大地产莫属。尽管新股中签率达50%，打二手新股就有一手中签，但回报率仍让投资者咋舌，高达34%。新鸿基和大福证券的人员告诉记者。与前几周相比，Margin（杠杆）打新股的投资者数量明显上升。“有些客户，甚至愿意借入几百万港元认购恒大的新股。”

　　 其实，当天恒大地产的走势是一波三折，以4港元亮相后，半个小时升至4.2港元高位，之后一路下挫，下午三点见全天最低位3.81港元，而后又在一小时内急升至4.7港元。至此，拥有102.02亿股的恒大地产主席许家印成为了中国的新首富。

　　 不过，11月6日，恒大地产又跌至4.52港元。这实际上也反映了近期投资者的普遍心理，既不敢明显看多，也不敢明显看空。

　　 香港的本地券商一般青睐本地的地产股。此前，香港的中环半山豪宅曾创下了一平方英尺（合0.1平方米）7万港元的天价，受消息刺激，香港本地地产股急升，长江实业甚至冲上了百元大关。不过，中资地产股所受的影响却比较轻微，几乎没有多少波动。

　　 “关注中资地产股的一般是中资券商，他们对这些个股的敏感度明显大于本地券商。”黄集恩说，“中资券商近期对市场的态度普遍比较模糊，这也导致了中资股的表现既不太冷，也不太热。”

　　 二三线地产股遭热炒

　　 目前，中资地产股在香港有权证的基本集中在富力地产、中国海外和碧桂园等几只个股上。不过，与金融、能源等其他权重板块相比，中资地产股权证的数量并不多。

　　 数量不多并不等于市场漠视这些个股的潜力。港股出现一个非常奇特的现象，即二三线股近期街货的数量直线上升。以华润置地为例，其包括认购证和认沽证在内的所有权证才4只，但其街货就有2700万份，按10：1的折算率看，约有270万股华润置地在投资者手中。所谓街货，就是投资者的持仓过夜盘，一般只有在投资者看好正股表现时，他们才愿意持有仓位过夜。

　　 “这也许与一线蓝筹汇丰和中移动横盘有关。由于正股波动小，权证的波动也随之收缩，许多投资者为了博取较大收益，只有转向二三线的个股”,黄集恩分析。

　　 地产金融稳定下的机会

　　 从本周三开始，地产股和金融股逐渐成为港股的支撑力量，当天，恒生指数收盘上涨374点，达21641点，涨幅约1.8%。其中，恒生地产分类指数从27600点上涨至27800点。权重的长江实业涨1.65%，恒基地产涨0.55%，恒隆地产涨0.5%。而恒生金融分类指数中的权重股汇丰上涨1.6%，恒生银行上涨0.89%，工商银行上涨1.89%。

　　 而金融管理局的数据显示，资金再度流入，现货美元电汇报7.7496港元至7.7520港元，继续贴近强方兑换保证。而港元银行同业3个月拆息，由11月5日的0.17786厘，跌至11月6日的0.1629厘。

　　 香港信诚证券投资部经理刘兆祥表示，11月5日国内股市强势，而A50中国基金却回落，发行单位也同时减少，一般而言，发行单位只有在出现折让情况下才会减少。一系列不寻常的现象，可能意味这港股大盘将出现巨大机会。

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