查看最新行情

　　挂牌首日收盘价较招股价大涨34%，中国新首富应运而生

　　证券时报记者 孙 闻

　　本报讯 今年最大一只地产股恒大地产(03333.HK)昨日在香港上市交易，收盘报4.7港元，较招股价涨34%，并带动其他内房产股一度冲高。以恒达目前市值计算，其董事局主席许家印已可名列胡润百富榜中国新首富。

　　许家印身家过400亿

　　恒大地产昨日开盘报4.00港元，涨幅达到14.29%；之后继续一路上攻，但由于受到港股大市下跌拖累，恒大地产股价缓慢回落；不过，恒大地产尾盘急速拉升，收盘报4.7港元，较招股价涨34%。

　　以恒大地产昨日开盘价计算，恒大地产市值约为640亿港元；以目前恒大集团董事局主席许家印持股68%计算，许家印身家约为408亿港元，按照最新福布斯富豪榜榜单富豪身家排列，排在第三名；按照胡润百富榜富豪身家排列，许家印已经是中国新首富。

　　目前， “土地+金融”的发展模式已经成为大地产公司主流模式。但是一年前，恒大因为金融危机而遭遇了上市暂停计划，一年之后才实现成功上市。上市之后，恒大地产得到了资本市场的助力———截至9月30号，恒大地产账上现金余额达到100亿元(人民币，下同)，另有约70亿元的应收账款，此次上市又募集资金60亿港元， 恒大地产目前的现金准备已经很宽裕。

　　恒大冀望进军京沪

　　许家印在上市仪式上接受了记者采访，他对未来地产行业前景看好，因为中国城市化进程很快，目前每年有3000万农村人口变为城镇人口，这让房地产需求非常大。

　　值得注意的是，在前三季度国内地产价格经历了一轮猛烈反弹， 不少城市住宅的价格再度出现泡沫， 成交量也被抑制，与此同时，房地产行业将被取消救市政策、甚至出台措施挤泡沫，这也让地产行业前景出现担忧。许家印认为， 政府为房地产长远健康发展考虑，出台一些政策有正面作用。即使二套房贷收紧以后，市场需求还是存在。恒大产品过硬、成本控制相对比较低，所以对市场和未来不感到担心。根据恒大地产招股书，恒大地产成本优势明显，其全国土地储备平均成本不超过500元。

　　许家印还透露，目前公司在上海、北京没有项目，这和公司的发展战略定位有关系， 但会考虑在合适的时候进入这两个核心城市。目前，恒大距离上海最近的项目是祁东项目，他同时表示，规划中的上海迪士尼项目对地产行业是一个利好刺激。