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　　蔡苑筠

　　中国海外发展(00688)旗下公司－－中海地产今日下午以70.06亿元(人民币。下同)夺得上海虹桥商务区长风6B、7C地块，高出底价30.58亿元129%，楼面地价每平方米2.2万元。

　　中海地产以70亿元投得土地，其成交价刷新了今年6月30日由中化方兴投资以40.6亿元夺得的北京广渠路15号地块的记录，成为最新的“中国新地王”。

　　长风6B、7C地块范围为东至丹巴路、南至云岭东路、西至木渎港、北至金沙江路，为居住用地，出让总面积14.2万平方米，按2.2容积率计算，总建筑面积为31万平方米，以70亿元成交，楼面地价达每平方米2.2万元，市场指，项目需要每平方米2.7万元才可以保本，销售价格将超过每平方米3万元。

　　无论是地理位置，还是地块规模，市场认为是今年到目前上海最吸引人的一幅住宅土地，故拍卖吸引了几乎全部的上海地产巨头的关注，共67家开发商购买了出让文件，而有15家开发商报名参与竞买，当中包括华润、中海、龙湖、保利地产等巨头。

　　在拍卖前的9月7日，该地块的首轮挂牌已达56.28亿元，溢价超过84%；昨日价格又刷新至59.99亿元。

　　“中国新地王”的诞生与上海市政府“大虹桥”建设提速密不可分，“大虹桥”区域主要涉及上海长宁、闵行、青浦、嘉定四个区，正在建设中的虹桥综合交通枢纽，位于大虹桥核心区。“大虹桥”商务区将承担起国际贸易中心建设的重担，有利于推动上海经济建设。

　　今年上半年内地楼市复苏，发展商又再活跃于土地拍卖，共在各地创造一个个地王。6月中化方兴投资以40.6亿元拍得北京广渠路15号地，到8月，上海也开始频生地王，金地集团(沪：600383)以30.48亿元投得青浦赵巷10号地块，华润置地(01109)以35.22亿元投得嘉定南翔地块，此次长风“中国新地王”的出现，则将再次印证发展商“不差钱”。（经济通）