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　　王芳洁

　　经过245轮竞价，SOHO中国(00410.HK)以40亿竞得朝阳区望京B29项目用地，折合楼面地价1.02万元/平方米。

　　据了解，此次SOHO中国以两家全资子公司的名义联合参与竞拍，SOHO中国董事长潘石屹表示，之所以要联合参与竞拍，是为了拿地之后组建一家中外合资公司，未来将地块开发成一家中外合资酒店。

　　这是SOHO中国自土地市场公开竞价以来，第二次公开拿地，上一次是2004年6月以招拍挂方式拿下的建外SOHO地块，至今时隔6年零3个月。

　　根据北京土地储备中心土地交易信息显示，朝阳区望京B29项目用地建设用地面积4.82万平方米，规划建筑面积39.23万平方米，加上地下面积总建筑面积达到约50万平方米，土地使用地性质为“商业金融”。

　　该地块挂牌起始价为15.13亿，现场竞拍前有6次报价，最高报价15.51亿。尽管最终的成交价格已经超出底价164.3%，但潘石屹认为，针对望京这样的“睡城”，商业设施相对匮乏，上述地块未来的建成物将弥补区域空缺，另外，就住宅开发来说望京区域则已经相当成熟，因此1万元/平方米左右的地价并不高。

　　据潘石屹介绍，昨日下午进行的公开招拍挂竞争相当激烈，参与企业包括华润置地、远洋地产、中国建筑、首开等，从参与企业的构成来看，国有企业仍然是购地的主力军。

　　不过在本次竞价过程中，潘石屹已经不似广渠路15号地拍卖时的犹豫，果断的叫价令SOHO中国最终击败了上述央企及北京当地国有企业。SOHO中国近期连连出手，先后获得上海东海广场一期及望京地块，不足一个月内，公司已经在拿地方面花费了64.5亿元。