九龙仓集团(00004-HK)公布，截至2008年12月底止全年业绩，期内投资物业重估收益的基本盈利减少29%至41.94亿元；集团去年投资物业重估收益跌至20.53亿元，相对于07年为71.96亿元。

　　集团去年营业盈利减少20%至76.39亿元，主因是物业销售贡献较低及在07年出售投资而获得重大特殊盈利所致；地产发展营业盈利大跌92.55%至8,400万元，由于中港两地物业销售减少。

　　然而，强劲的经常性租金收入大致填补较低的物业销售；期内地产投资营业盈利升18.08%至55.51亿元的纪录新高，其中海港城及时代广场升21%及16%。

　　截至12月底，九仓负债净额与总权益比率为20.9%，07年底则为25.6%。