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中国海外发展(00688-HK)主席孔庆平认为,今年内地楼市将开始回暖,有利集团业务,预计集团09年物业销售收入约288亿元,较08年的266亿元增达8%,盈利增长目标为20%。
孔氏对前景感乐观,料09年销售目标不少于350万平方米,平均平方米售价约8,000元,加上08年度已保留95万平米销售面绩将于今年入帐,以及今年前三月的物业销售额已达80亿元,因此有信心今年业绩可达增长20%的目标。
他认为,今年内地楼市不会比去年差,珠三角地区的楼价相信已见底,楼市成交量也见回升;集团从内地首两月的物业销情推算,认为大部份城市的房地产销情已回暖,就算去年下跌幅度较大的珠三角地区,也已见稳定回升。
此外,他表示,集团今年的资本开支预算约326亿元,其中134亿元用于支持地价,192亿元用于开发及建筑成本上;他并预计,今年新增土地储备不低于400平方米。