随着黄光裕案件进一步调查，合生创展的朱氏兄弟不能再神秘下去了

　　■本报记者 李曦

　　合生创展集团董事长朱孟依做事非常低调，他极少和媒体接触，他的照片也很少公布，除了1998年合生创展香港上市必须登载的一张董事局主席的照片外，这成了外界广为流传的唯一的照片。

　　沸沸扬扬的传闻

　　近日，朱孟依因涉黄光裕案被内地公安部门限制出境的传闻被媒体炒得沸沸扬扬，2月23日，合生创展在港股票继前周五大跌27%之后再次重挫，报收3.12港元，跌幅逾10%，盘中最大跌幅超过18%。

　　传闻归传闻，事实归事实。传闻也许不可信，但回顾某些事实却可以看出一些传闻发生的缘由。

　　朱孟依与黄光裕均为广东潮汕人，2008年年中，以地产为主业的朱孟依突然现身三联商社股权争夺，一度令市场颇为迷惑。而三联商社正是黄光裕旗下国美集团资本运作的猎物之一，也被视作此次黄光裕案可能的涉案事件之一。

　　公开资料显示，2008年4月，北京光华天成公司通过上海亚奥通讯设备有限公司以每股14.80元的高价获得三联集团所持三联商社2276.56万股限售流通股。光华天成由北京大学光华管理学院EMBA师生共同发起成立，其董事长朱拉伊为朱孟依的长兄。由于这部分股权最终辗转回到国美手中，有业内人士猜测朱氏兄弟涉足三联商社股权有配合国美的嫌疑。

　　谁是真正的航母

　　事实总有被发现的一天，当初王石一句话还是让神秘的朱孟依浮出水面，“万科不是地产航母，合生创展才是中国房地产界真正的航空母舰。”

　　据了解，合生目前主要销售楼盘集中在上海、北京等地，其中部分楼盘在过去一年出现大幅降价。以上海合生江湾国际公寓为例，其2009年1月销售了24套房源，销售均价14706元/平方米，但在2008年房价最高峰，该楼盘曾经连续数个月卖出21000元/平方米以上的月销售均价，甚至在2008年7月摸高至25000元/平方米以上。以此计算，其最大跌幅超过40%。

　　此外，合生在广州的楼盘珠江帝景、逸景翠园等销售价格也呈现不同程度的环比下降。“但也正因为价格调整到位，上述楼盘销售业绩较为理想。再加上合生拿地成本较低，即便低价销售，合生仍有足够的盈利空间。”分析人士指出。

　　有分析员指出，朱孟依多年以来均极少出现公开场合，故今次不亲自为事件解释亦无可厚非，但站于投资者立场，过去公司关联交易一直不少，加上管理层趋向低调，透明度低，故投资者趁今次消息大手沽货。

　　看来，金融海啸冲击下的2009年，对于中国来说，也许将意味着一次商业、经济的重新洗牌。

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