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北京北辰实业董事长贺江川表示,下半年计划合约销售49万平方米,金额能达52亿元(人民币,下同),预计入帐面积22万平方米,由於下半年除媒体村以外,亦有3个楼盘开售,故有信心今年能完成85万平方米的销售目标。
他称,目前公司土地储备总数687万平方米,其中537万平方米位於长沙,余下位於北京,而现时公司负债率约60%,总负债为148亿元,其中银行贷款占78亿元,假若未来资本市场不发生大变化,公司会维持现有土储水平。
他指出,宏调对公司资金方面的影响不大,真正对公司构成影响的是成交量下降,令资金回笼放慢,但公司旗下项目现金流充裕,资金不成问题,另外,未来两年将会是公司的投资高峰期。
他续指,下半年需要向政府支付地价30亿元,主要涉及长沙的地盘,但由於政府仍未完成拆迁,故未知何时支付该笔款项。