大行料恒隆地产半年赚33-39亿元

　　恒隆地产将於明日派发半年业绩，市场预期，若撇除投资物业重估增值，公司半年盈利将介乎32.7-39亿元，较去年同期增长2.8-3.5倍，主要来自浪澄湾及君临天下两个楼盘的销售收益。

　　美林及高盛估计比较保守；美林预期，恒隆地产半年核心盈利增长2.8倍至32.7亿元，主要受本港物业销售溢利26.4亿元带动，其中，包括君临天下及浪澄湾销售单位分别80个及600个；至於本港租赁收入估计增长4%至8.38亿元，随著内地恒隆广场写字楼二期贡献，预计内地租金收入增长29%至4.21亿元。

　　高盛估计，恒隆半年纯利升2.8倍，除反映期内售楼收益大增，也包括06年底落成的上海恒隆广场第2座写字楼全期租金收入。

　　另外，摩根大通估计，恒隆地产中期盈利升3.5倍至39亿元，主要是期内浪澄湾售出604个单位套现33亿元，以及君临天下售出88个单位套现24亿元；至於德意志证券则预测，恒隆中期盈利升3倍至35亿元。