远东发展拟拆酒店组REIT上市 料获利12亿元

　　远东发展公布，拟分拆香港3间乙级高价及4间中价酒店之业务，组成产业投资信托基金(REIT)上市，单位各年度拟分派收入总额至少90%。远东发展预期，将因分拆而确认收益约12.17亿元。

　　远东发展将完成内部重组，该酒店产业信托将收购酒店公司、该等酒店及融资公司，其中酒店总建筑面积48.6万平方尺，其帐面值及相关预付租金及固定资产协定价值将不少於40亿元，并拥有初步债务港币19亿元。

　　分拆后，远东发展将於香港酒店产业信托持有50-75%权益；若超额配售权已获悉数行使，持股量为42.5-71.3%，相关认购金额将达15.75亿元，以现金支付。

　　除该等酒店外，远东发展亦於香港拥有3间保留酒店，将陆续於今年、明年中及2010年落成；该集团又签订协议收购位於成都及武汉的两间酒店。倘收购之未落成单位之合约总值，超过信托基金於收购时之资产净值总额10%，基金不会收购该等房地产。因此，香港酒店产业信托於上市时将不会拥有任何保留酒店。

　　远东发展今早复牌。