世茂房地产4.35亿元夺黑龙江地块

　　刘小庆 每日经济新闻

　　世茂房地产(0813.HK)日前宣布，以人民币4.35亿元夺得黑龙江省牡丹江市江南新区优质地块。该地块占地面积80万平方米，总规划建筑面积约180万平方米，项目将建成一座集高尚住宅、大型商业设施为一体的牡丹江城市新地标。

　　世茂房地产昨日随大盘下跌1.2%，收于20.25港元。分析人士指出，在中央对楼市进行宏观调控的背景下，房地产开发商增加二线城市土地储备，无疑是降低宏观调控影响的方法之一。再加上收购价尚算合理，故该消息对公司形成正面支撑。

　　评级机构穆迪近日表示，确认世茂房地产“Baa3”发行人及票据评级，评级展望维持“稳定”。穆迪称，评级反映其具竞争力的业务模式、项目位置吸引、土地储备庞大、具增长的投资物业组合以及在内地的品牌优势。穆迪预期，该公司的财务纪律可继续维持，包括确保土地成本不超过售价30%，净负债对资本不超过40%以及收购土地成本不超越现有手头资金等。

　　积极拓地的还有绿城中国(3900.HK)。该公司也于近日宣布，通过前期总体规划方案竞标后，于12月24日在政府公开挂牌竞标中，以人民币5.18亿元投得浙江北部长兴县城一幅商住用地。