九龙仓前三季度净利为75.5亿

　　刘小庆 每日经济新闻

　　香港富豪吴光正计划在未来五年将内地业务比例提高至五成。

　　吴光正旗下九龙仓集团(0004.HK)昨日发布的截至2007年9月底前三季度业绩报告显示，九龙仓期内净利润同比增长1%，至75.5亿港元，因为这要归功于较低的地产重估增值(今年前9个月为48.0亿港元，上年同期53.3亿港元)，不计投资物业重估的基本净利润增长30%，至40.2亿港元。此外，公司期内投资物业贡献营业盈利达34.54亿港元，较去年同期增长20%，这些主要资产占集团总资产的七成。

　　公司在报告中重申了内地业务的扩张计划，集团自2005年开始四处收购内地地皮，目前其在内地的14幅地皮的总面积已经超过7000万平方英尺，重汽里程碑为1亿平方英尺。九龙仓计划增加土地储备并促进销售，物业资产中约有30%用于出租，其中包括最近购入的成都红星路项目。九龙仓表示，集团计划在未来5年将内地与香港的资产比重，提升至各占50%。

　　公告显示，九龙仓今年前三季度资产净值增加至每股33.64港元，上年度同期为每股30.7港元；负债净额为239亿港元，上年度为169亿港元。公司披露，期内物业投资贡献盈利增长两成，目前已落成的三项投资物业——北京首都时代广场、大上海时代广场及重庆时代广场商场群楼，皆表现理想，期内租金收入上升29%，营业盈利则上升61%。

　　香港地产股昨日跑赢大市，九龙仓全日上涨5%，至40.55港元。分析师指出，该公司的内地扩张计划可能会被投资者视为利好，在内地大举扩张将有助于进一步收窄其股价与每股资产净值之间的折价。

　　刘小庆 每日经济新闻