九龙仓：未来内地香港资产将对半开

　　⊙本报记者 李和裕

　　昨日，九龙仓(0004.HK)公布了前三季度业绩，其中透露，九龙仓自2005年开始扩大内地物业投资，并计划未来5年内把内地与香港的资产比重提升至各占五成。

　　业绩数据显示，前三季度九龙仓营业额为125.73亿港元，同比上升27%；营业盈利为64.13亿港元，同比上升35%。物业投资依然是九龙仓各项业务中表现最理想的，期内物业投资贡献营业盈利34.54亿港元，同比增长20%。九龙仓还表示，主要物业资产已占集团总资产的70%，并成为稳健的收入来源。

　　自2005年年中开始，九龙仓已成功购得内地14幅地块，目前其在内地的土地储备已超过700万平方米，而九龙仓称自己在内地拿地的“中期目标”为1000万平方米，因此计划继续增加土地储备并促进销售。同时，九龙仓所拥有的物业中有约30%是作出租用途。如香港知名的海港城和时代广场，在前三季度分别为九龙仓带来31.16亿港元和8.15亿港元的营业额，并且同比分别增长16%和13%。又如内地3个已落成的物业——北京首都时代广场、大上海时代广场和重庆时代广场，前三季度总租金收入也同比增长29%，营业盈利则同比上升61%至6.88亿港元。此外，九龙仓还有大连时代广场、上海会德丰广场、上海新华路1号及静安花园高级住宅等项目正在加紧建设。