路劲基建拟分拆房地产业务上市

　　⊙本报记者 唐文祺

　　路劲基建（1098.HK）主席单伟豹年初曾公开表态，公司旗下房地产业务2008年收入如果超越公路业务，而土地储备增速达到预期的话，将分拆房地产业务上市。但如今看起来，这一计划已有明显提前。根据昨日路劲基建发布的公告，路劲已向香港联交所呈交了分拆上市的建议，且将以公司全资附属公司股份于主板独立上市的方式进行。

　　路劲在昨日的公告中称，公司董事会正在审议此项事宜，并建议将该全资子公司在主板实行上市。这意味着，该企业对房地产业务的分拆已进入实质性议程。单伟豹早先曾在公开场合表示，争取在明年的第二季度实现上市计划。而在此之前，为完成上市之前的铺垫，路劲积极运作增加土地储备。据称，随着收购凤凰城、增持顺驰股份等一系列行动的展开，路劲的土地储备量已达到了750万平方米左右。

　　另一方面，路劲对于旗下

房地产业务的框架构置计划正在紧锣密鼓实行之中。在记者早先的接触中，除顺驰品牌之外，另一品牌——隽御的发展势头十分强劲，在华东地区，隽御品牌已以全线出击的形式出现。而对于这两大品牌的具体分工，单伟豹坦率表示，在顺驰发展良好的地区，例如天津，将继续延用顺驰品牌；而在其他地区，则使用隽御品牌。

　　与此同时，为了能够在上市之后得到稳定收益，路劲对于

商业地产的重视度也正在体现。据悉，为了管理好集团名下的商业地产，路劲已组建完成商业地产团队，以合理经营好商业地产，获取稳定长期的收入。

　　此外，路劲在发布2007中期业绩时提及，随着一系列收购

房地产业务的展开及借贷行为的发生，截至今年6月30日，集团资本负债比率已达到约79%。而在去年下半年，资本负债比率仅为46%。这或许也促成了路劲加紧剥离房地产业务分拆上市的决心。