上海策略置地以4.33亿人民币连别墅

　　上海策略置地(0164-HK)公布，以现金4.33亿元(人民币,下同)及两座代价别墅之总代价，收购位於北京首都机场高速公路东苇路(第五)出口黄金地段之一项别墅项目。

　　代价别墅将建於该项目新星花园别墅第3期内，总建筑面积946平方米，每座代价别墅分别位於一幅面积不少於1.5亩之土地上及未作内部装修；交付该两座代价别墅后，该公司须支付100万元之装修费用。

　　据专业估值师初步估值，代价别墅之公平值约2,300万元，北京别墅项目第1期总楼面面积约13,965平方米，已於1998年全部售出；第2期主要建造工程已接近完成，总建筑面积约12,359平方米，共68幢别墅，其中约67幢别墅已根据临时买卖合约登记出售，但因未有根据临时合约交付别墅，逾80%有关买家已签订取消协议，因此产生负债约1.32亿元；第三期之总楼面面积约20,415平方米，至今仍未开发。

　　上海策略置地今早复牌，现升2.56%，报1.6元，成交116.3万元。