新鸿基地产拟配股融资109亿

　　刘小庆 每日经济新闻

　　恒指升破31000点大关，香港地产大鳄也开始趁旺市配股集资。分析师表示，这可能将引发投资者对更多集资案将涌出的担忧，进而对港股近期走势产生负面影响。

　　地产龙头先后大配股

　　香港市值最大的地产股新鸿基地产(0016.HK)昨日宣布，以先旧后新方式配售7250万股，每股作价150.75港元，集资净额108.84亿港元，所得资金将用于其核心房地产发展及投资业务，尤其是于内地业务。配售价较新鸿基地产周一收盘价159.9港元折让5.7%，涉及的7250万股配售股份,占经扩大后股本约2.8%。预期配售将于11月1日完成，完成后，大股东郭氏兄弟的持股量将由原来45.4%摊薄至44.1%。

　　受配股消息影响，新鸿基地产昨日重挫5.879%，收报150.5港元。数据显示，新鸿基地产上一次配股集资是去年5月初，当时该公司原本以每股89港元配股集资近80亿港元，但因市场反应欠佳，配售代理花旗银行最终以配股价下限每股88.3港元定价。新鸿基地产配售股后，其股价持续下跌，并跌穿配股价数个月，至75港元才见底。

　　除新鸿基地产外，恒隆地产(0101.HK)也于昨日传出遭机构投资者以每股37.9港元，配售1026.6万股，套现3.89亿港元。每股配售价较恒隆地产周一收盘价39.15港元折让3.2%。恒隆地产昨日下跌3.448%，收报37.8港元。

　　或引发市场“失血担忧”

　　京华山一研究部董事邓以旭表示，新鸿基地产此次集资规模近109亿港元，金额还不算太大，不过龙头企业的集资活动可能会引发投资人对更多配股行动的担忧。虽然目前市场资金充裕，但如果多家公司宣布集资，也会影响市场气氛。

　　新鸿基金融集团策略师彭伟新表示，地产股配股对整体市况影响不大，主要因为市场资金仍然充裕，但大型地产商进行配股集资，某程度上反映公司本身不太看好后市，而且在本身无资金压力的情况下配股，对股价会有负面影响。英皇

　　不过，就在新鸿基地产配股的当日依然有投行发布报告唱好地产股。麦格理证券周一表示，香港楼市的基本因素强劲，就业市场复苏、利负率环境浮现、今年租金升幅高达13%至16%。另外，内地资金持续流入等有利因素，将支持楼市向上，因此该行调高多间地产股的目标价，其中信和置业(0083.HK)目标价由原本的19.6港元大幅调升58%至27.6港元。新鸿基地产的目标价则由117.6港元，调升46%至171.2港元。