万达广场。来源：网络

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　　万达商业(03699.HK)今日在港交所挂牌，招股价定于48港元，根据文件显示，该公司公开发售超额认购约5.32倍，募集资金金额高达288亿港元，成为香港市场年内最大额度招股的公司。

　　在昨日的暗盘交易系统中，万达[微博]商业开盘价48.6港元，较招股价48港元高1.25%。对于上市后的表现，港资券商地产分析员表示相对看好，因为投资者多为长线持有，而近期香港新股挂牌首日涨幅居多也有一定支撑作用，但不排除临近圣诞放假，散户中签即抛售的可能。

　　万达商业地产此次48港元的招股价，相对资产净值折让约46%至54%，在香港上市同业中处于比较高的水平。其他大型房企中，中海外、华润置地及万科现价折让在20%至36%之间，其中中海外为20%、华润置地24.5%，万科则为36%。

　　穆迪投资服务公司发布的报告称，万达商业IPO具有正面信用影响，有助于改善公司流动性与资本结构；高盛则发布报告估计万达商业2014年至2016年预期年度的基本利润率为13.6%，而股本回报率为12%。

　　万达集团董事长王健林表示，万达已经成功进行了三次转型后，将会在明年1月17日正式宣布第四次转型计划，未来文化、旅游、电子商务等将成为新万达的主营业务。 (李明珠)

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