旭辉在重庆的楼盘 　　记者 李琪 摄影 李文彬

　　2010年10月，融创中国成功在香港上市。

　　2011年6月，武汉卓尔在香港上市。

　　而在明天，旭辉集团股份有限公司(以下简称“旭辉地产” )也将正式在港交所敲钟挂牌上市，成为2010年调控后第三家赴港上市的内地房企，其在重庆开发的两个房地产项目将成为港资，其破冰意义在于，重庆房企协信的香港上市前景露无限。

　　新生报到

　　旭辉地产

　　股票代码：00884.HK

　　挂牌上市时间：2012年11月23日

　　发行价：约每股1.33~1.65港元

　　募资总规模：约2.2亿~2.7亿美元

　　新城发展

　　股票代码：01030.HK

　　挂牌上市时间：2012年11月29日

　　招股价：约每股1.45~1.79港元

　　全球发售：约14.18亿股股份

　　力争跻身一线开发商

　　旭辉地产本月12号发布公告称，其香港上市已获联交所批准，按招股资料所示，如果不出意外，明天旭辉地产就将在香港敲钟上市了。

　　旭辉集团上海公司负责人在接受本报记者采访时，对此并不否认。“目前旭辉在重庆开发的房地产项目有2个，分别位于渝北回兴和北碚蔡家。但在旭辉布局全国的11个城市中，重庆和长沙作为中西部片区的支撑点，其重要性和长江经济带的上海、环渤海区域的北京是比肩的。未来3~5年，旭辉会加大在重庆的房地产开发投入，力争跻身一线开发商之列。”

　　而在前几日的19号，新城发展控股有限公司(简称“新城发展”)公告称，新城控股此次香港首次公开募股规模最多可扩大15%，达到3.77亿美元。

　　若此番上市成功，新城控股将成为三年来登陆香港资本市场的最大内资地产企业。

　　预科生

　　重庆协信 已完成准备工作

　　旭辉地产距离正式登陆联交所只有一步之遥。而以其为代表的内地房企赴港上市的浪潮才刚刚开始。

　　除了明日上市的旭辉地产以及即将上市的新城外，想登上香港资本市场的排队者还有当代集团、南京金轮、重庆协信等多家内地房地产企业。

　　上个月月26日，重庆协信落子上海时，高调召开新闻发布会，被认为是为香港上市作铺垫、造声势、聚人气。

　　协信董事长吴旭也高调宣称，协信上市和非上市资产加起来超过280亿元，已经进驻9个城市，明年将达到12个，上市准备工作已经准备好了，就在等资本市场环境稍为恢复。

　　短短一个月不到，旭辉地产就将率先撞线香港资本市场，对协信而言，前景光明。

　　重庆房企要不要赴港上市

　　看业内人士怎么说

　　对于重庆房企是否应该紧跟旭辉地产上市，业内人士的看法并不相同。一方觉得应该紧跟而上，而另外一方则指出，现在进入并不是最佳时机，可以先看看再说。不过跟还是不跟，企业可根据自身情况来。

　　应紧跟而上

　　“其实重庆房企的上市计划已经筹备多年，但最近2年因为调控的因素，徘徊在了资本市场门外。旭辉上市释放出来的信号是积极的，表明了香港资本市场的一个态度，门已经打开了，旭辉带头穿门而过，重庆房企应该紧跟而上。”——容磁企业总经理王雪松

　　“旭辉此次赴港上市的发行价与当初龙湖赴港上市时定价相比低得多，应该是考虑了后期股价上涨的空间，这点值得重庆房企借鉴。此外，目前在内地资本市场排队上市的企业已经有800多家，即便这些企业都通过了证监会审核，要一一上市，也需要一个漫长的等候周期。对资金需求度更高的房地产企业，不妨依循此前的龙湖，近期的旭辉赴港上市路径，绕过内地上市的门槛，迅速获得资本市场的注资。”——重庆申银万国[微博]证券分析师齐缘

　　可再等等看

　　“房地产对融资方面的考虑向来强烈，在调控背景下，在银行放贷不力的时候，能够取得资本市场的支持，对房地产企业发展更具竞争力。上市是各个房地产企业都希望走的路，现在的关键是时机把握。现在房地产行业还处在这一轮调控的低谷。整个行业和企业自身的情况都比楼市高峰期要差很多，虽然成交有所回暖，但是净利润率依然下滑，盈利能力并不乐观。

　　坦率讲，目前香港资本市场并不算很好，港股的水平普遍偏低，进入的时机并非最佳。重庆其他房企要进入的话，可以先看看再说。”——中新地产总经理何伟坚

进入【新浪财经股吧】讨论