人民网讯 龙湖地产以超出市场预期的良好表现，结束公开招股。北京时间11月19日上午10时，经历了2年上市准备期的龙湖地产将在香港联交所主板正式挂牌。

　　一位香港基金经理向记者表示，“龙湖地产上市后的股价可能不会出现高达百分之几十甚至翻倍的暴涨，但预期将稳步上扬，且在未来较长一段时间，保持这一势头。”

　　由于提前锁定超过12倍的国际认购以及超过56倍的公开市场认购，龙湖地产股份以发行上限定价，公司网站18日上午正式公布最终招股价确定在7.07港元/股。

　　此前，龙湖地产在路演中，共获得了超过100亿美元的国际订单，但因散户认购同样踊跃，而不得不将公开市场份额大幅回拨。据一位投行人士形容，到了路演的最后阶段，出现机构与散户均“一票难求”的局面。

　　按照龙湖地产招股书承诺，龙湖公开发售若超额50倍或以上，公开发售的比例将由新股的10%增至最多至40%。这意味着100亿美元的基金只能争抢6亿股。

　　“龙湖地产招股最后阶段，各家国际基金基本是在推销自己，龙湖招股彻底变成了卖方市场。”一位参与龙湖招股的投行人士表示。

　　上述基金经理认为，“龙湖地产在波动市况下，获得这一成绩实属不易。不过，决定上市后股票走势的，不仅是招股吸引资金的规模，还有订单的质量和结构。”

　　记者获得的一份龙湖地产招股资料显示，目前龙湖地产所获订单中，长线基金占33%，对冲基金为占26%，私人银行占35%，而富豪占6%。

　　“长短结合，私人投资和机构投资适度匹配是保证新股上市后稳健上涨的关键。”这位基金经理表示，“一些股票上市后即破发，即因只有短线对冲基金支撑，这些基金上市后炒一把就跑。还有一些股票尽管上市后爆涨，但此后没有稳定性，无法给投资人长期回报。”

　　这位基金经理认为，由于有大量长线基金支持，龙湖地产对基础投资者还设定有半年的禁售条款，龙湖地产上市后，不会出现被爆炒的情况，股价将比较稳定的上涨。同样的，一些对冲基金的退出，也不会拉低龙湖的股价，预期龙湖股价在未来相当长一段时间，会保持稳健上涨的势头。

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