瑞安房地产宣布重启IPO

　　本报讯 港股自五月大跌后近期已逐步回升，见到行情转暖，多家搁置上市计划的房地产股及投资信托基金又重新盘算起了上市计划。这其中包括曾经暂停IPO的瑞安房地产，恒基地产旗下的阳光房产基金，如果这两宗IPO招股情况理想，那么未来新世界(资讯 行情 论坛)地产旗下将分拆的创纪地产基金、富豪酒店(资讯 行情 论坛)计划分拆的酒店REIT有望紧随其后，加快上市步伐。

　　据瑞安建业(资讯 行情 论坛)（0983.HK）本周二的公告显示，其持股29.30%的瑞安房地产已经再次向香港交易所(资讯 行情 论坛)提交上市申请，将重新启动被搁置的瑞安房地产（0272.HK）的IPO工作。一位知情人士透露，瑞安房地产此次计划在香港恢复进行的IPO中筹资约8亿美元，是6月初IPO计划筹资规模7.3亿—9.85亿美元区间的低端。瑞安可能将在9月初展开对机构投资者的巡回推介，摩根大通、德意志银行和汇丰证券将作为此次IPO的联席承销商。

　　对于此次瑞安房地产重启IPO，市场人士分析，在美联储加息周期即将结束的情况下，近日香港地产股强劲反弹，因此瑞安房地产的发行情况应该会好于第一次。另外，也有分析人士指出，瑞安IPO最早也要到9月才能进行，因为目前那些基金经理们正处于休假中，要到9月才会回到市场中，而重启IPO还需要更新招股说明书，披露今年一季度或上半年的财务业绩，这也需要一定的时间来准备。

　　另外，港交所近日宣布，正在处理29宗上市申请，其中28家在主板上市。今年以来共有31家新股在香港股市登陆，其中27家在主板上市。

　　（董凤斌）

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　　瑞安房地产曾于今年6月12日启动IPO，当时的招股价在每股5.60港元—7.55港元间，初步发售10.55亿股。若以招股价中位数计算，集资净额为45.65亿港元，其中33亿港元将投资内地项目，包括上海太平桥、上海瑞虹新城、上海创智天地、重庆天地及武汉汉口天地项目等。但那时正逢港股急挫，瑞安的IPO反响冷淡，瑞安决定押后上市计划。