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早报记者 叶莺 责任编辑 罗勇成
昨日，瑞安建业有限公司(0983.HK)发布公告称，公司董事会已经于2006年1月13日向香港联合交易所有限公司递交申请排期表格，申请将瑞安房地产的股份于联交所主板独立上市及买卖。
公告称，瑞安建业拥有瑞安房地产26.9%股份，瑞安集团则拥有瑞安房地产其余股份。此前瑞安房地产已经发行优先股，由瑞安建业、瑞安集团和其他机构投资者拥有。该等优先股进行合适之公开发售后，均可转化为瑞安房地产之普通股。倘若确定独立上市时，瑞安建业和瑞安房地产的权益，将因为转换的优先股以及独立上市所附带发行的新股份而被摊薄。
记者昨日致电瑞安房地产有限公司有关人士证实时，该人士表示，一切计划都要等公告宣布，现在不予作任何评论。但有知情人士称，上市计划将在今年春节后抢闸，具体上市时间可能在3月底。
事实上，瑞安房地产的上市已经传言已久。2004年2月，瑞安集团正式向外宣布，集团与旗下在港上市的瑞安建业合组了瑞安房地产发展有限公司，资金总额约10亿美元，使之成为瑞安集团在内地的旗舰公司。
当时八大国际著名投行作为策略性股东，和瑞安建业一起向瑞安房地产注入3.5亿美元现金，此后，瑞安集团将两个位于上海的主要房地产项目注入瑞安房地产，这两个项目即瑞安建业和瑞安集团各自拥有的“瑞虹新城”和上海的“太平桥地区重建计划”，换取总值超过5亿美元的股权，包括以股权支付的红利。
2004年9月，瑞安集团宣布，继续向瑞安房地产注入上海杨浦区“创智天地”、重庆渝中区项目及杭州“西湖天地”的三个内地房产项目，总价为8.4亿元人民币。可见，逐步注入的资金及项目均是为瑞安房地产的上市作精心准备。
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