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杨勣 每日经济新闻
香港首只房地产投资信托基金领汇(0823.HK)的公开招股已于昨日中午截止，认购资金由昨日起至下周四(24日)被冻结。香港方面传来的消息称，领汇基金的首次公开募股已获得充分认购，可以保证其成功上市。但与领汇基金去年上市时相比，机构和散户投资者的反应冷淡。
市场消息透露，领汇基金国际配售部分虽已取得约10倍的超额认购。但香港券商于前日(16日)截止的“孖展”借贷，整体反应逊于去年。
综合多家香港券商的“孖展”认购金额，预计借贷总额超过100亿港元，远低于去年的约350亿港元。在各家券商中，以凯基证券的“孖展”金额最高，超过30亿港元，但比去年的70亿港元下降57%，也比建行招股时下降40%。新鸿基证券的“孖展”金额约为12.5亿港元，低于去年的43亿港元。南华证券的现金及“孖展”认购金额各占一半，合计为10亿港元。
不过，由于多家券商均以参与分、包销为由，不愿透露认购金额，领汇基金实际冻结资金难以确定。有业内人士估计，此次领汇上市冻结资金可能只略高于1000亿港元，不及去年冻结金额2800亿港元的一半。
有散户投资者表示，香港利率今年大幅回升，现在的“孖展”息率平均达到5%，高于去年的约3%，使借贷成本大增，因此宁愿以自有资金申购。
中银国际某客户经理解释称，散户投资者更愿意用现金申购领汇，而不是通过保证金融资进行大规模认购。考虑到领汇上市首日涨幅仅约10%(计入散户享有的5%折扣优惠)，借“孖展”认购的获利空间不大。但若改用现金申购，一方面可节省利息支出，增加赚钱的机会，另外，领汇上市后一旦表现欠佳，也可转为长线投资。
东泰证券联席董事邓声兴估计，领汇基金今年公开发售部分只会有20至25倍的超额认购，预计领汇首日涨幅将在5%以内。
另外，此次香港特区政府花费庞大人力物力，以确保领汇再次上市万无一失，但领汇印发的招股说明书却几次出错。首先，在领汇基金公开招股首日派出的招股书中，有部分出现漏印或缺页；随后，领汇于前日又发布公告称，中英文版发售通函的第235页出现错误。上述错误虽然不会过分降低投资者的认购数量，但多少也影响了投资者的心情。
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