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昨天，香港政府的领汇房地产投资信托基金首次公开募股(IPO)已获得充分认购，可以保证其成功上市。但经纪人表示，与领汇地产基金去年放弃发行时的市场需求相比，机构和散户投资者本次的反应相当冷淡。
根据统计，机构投资者认购部分金额达到178亿美元，相当于计划发行基金单位金额的10倍，但低于去年获得的250亿美元的认购额。而散户投资者则更愿意用现金购买基金单
位，而不是通过保证金融资进行大量认购。领汇地产基金的IPO认购已于昨天截止。
继领汇后，下一只上市的房地产投资信托基金(REIT)有可能是长实分拆的泓富。英业环球资产管理董事总经理陈炳强指出，相比起泓富，领汇的派息率比较吸引，而且领汇旗下商场租金收入稳定，估计投资者每年收到的回报也会较稳定。若计及5%的散户折扣，领汇的息率约6.3厘至6.7厘，而泓富的回报率约5.3厘。
怡富资产管理投资信息总监崔永昌预期，REITs在香港会逐渐受欢迎，除了香港的地产项目外，RE-ITs也可以投资外国物业，换言之，投资者通过本地上市的REITs投资海外物业。他称，海外的REITs十分多元化，包括大学宿舍、护老院等，较少受物业市道波动影响，回报较稳定。
作者：早报记者 梁文汇
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