|
香港首个房地产信托基金———领汇(0823.HK)于2005年11月14日正式在香港再次公开发售，这标志着困扰领汇多时的法律诉讼风波终于划上了句号。
此次领汇发行19.25亿个基金单位，每手500个单位，每单位发售价介于9.7-10.3港元之间。领汇首次公开募股希望筹集25.4亿美元资金。
散户认购领汇股票的折扣优惠，由上次的3%提高至5%，折让后的发售价在9.22-9.78港元之间，连同经纪佣金等费用，散户每手入场费约为4940港元。
领汇本周四将截止认购，周六定价，11月25日上市。把折让计算在内，领汇2006年度的派息率为5.83%-6.18%，2007年度则为6.31%-6.7%。
香港房屋及规划地政局常任秘书长梁展文表示，这次香港散户获得的分配比率将提高到30%，若超额认购15倍，香港散户获得的分配认购会增至40%，而如果超额认购25倍，香港散户分配比率会增至50%。
梁展文预期，此次领汇公开发售，散户可望获得超额认购64%以上，并尽量使每个散户获得一手认购。梁展文进一步表示，投资者不用再担心此次领汇发行的法律风险，因为经律师评估，即使有对领汇的法律诉讼，成功的机会也不并大，而如果有人对领汇提起法律诉讼，投资者可在7日之内申请退股。
11月14日，恒生指数跌0.75%至14629.49点，暂时脱离了14541.99的低点。有关人士指出，恒指可能因有关市场对领汇基金反应冷淡的传言而受到损害。对此，香港一位交易员表示，现在预测市场会如何接受领汇IPO为时尚早，同时领汇的IPO可能不会对香港银行同业拆息产生重大影响。
香港本地经纪行经理称，到目前为止，领汇的IPO市场反应并不特别热烈，散户申购领汇股票的需求很低，若市场对领汇首次公开募股及上市交易反应不佳，将很可能给市场人气带来压力。DBS唯高达分析说，领汇基金的吸引力在一年的时间内有所下降；现在领汇的预测股息收益率为6.0%-6.4%，去年为6.7%-7.4%；另外，领汇业务已经恶化，毛租金仅上升1%，同时费用节约并不明显。
作者：本报记者傅光云综合报道
| 
